Kaufpreis 54.000 €
07973 Greiz
Zimmer 3
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 3
Größe: 60 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.344,00 EUR Lage: Ruhige Wohnlage in Greiz-Pohlitz, die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG)Der wegen seines Wohnwertes gefragte Ortsteil Pohlitz befindet sich auf einem der bewaldeten Hügel, welche die im Tal der Weißen Elster gelegene Kreisstadt Greiz umgeben.Sie können das Stadtzentrum problemlos per PKW oder Bus, ja sogar zu Fuß erreichen, es sind aber auch die meisten Versorger wie Läden, Schulen, Gaststätten, Ärzte, Dienstleister usw. vor Ort.Nördlich von Pohlitz erstreckt sich das Naherholungsgebiet Greizer Wald, wo sich die Siedlung Waldhaus mit Tiergehege und Gaststätte befindet. Dort und im anschließenden Werdauer Wald, laden sehr schöne Rad- und Wanderwege zur Freizeitgestaltung ein. Objekt: Investieren Sie als Anleger in eine Immobilie in gefragter Wohnlage.Die Wohnung ist seit Juli '21 für monatlich 362 € (kalt, inklusive 30 € Tiefgarage) vermietet.Das Hausgeld beträgt monatlich 250 € wovon gegebenenfalls etwa 145 € auf Mieter umlegbar sind. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Duschkabine, ein separates WC sowie eine Diele, von welcher sämtliche Räume erreichbar sind.Im Wohnbereich wurde Laminat in Parkettoptik verlegt, Küche und Bad sind gefliest.Tiefgaragenstellplatz (Nr.89), Bodenkammer und Keller (jeweils Nr. 25) gehören zur Wohnung.Fahrradraum, Trockenraum sowie die Grünfläche im Innenhof stehen allen Bewohnern zur Verfügung.Betriebskosten inklusive Müll, Kabelfernsehen, Hausreinigung sowie Winterdienst und Pflege der Außenanlagen.Internetanbindung (im Dezember '23): GigaZuhause 1000 Cable mit 1000 MBit/s ist laut vodaphone verfügbar und MagentaZuhause XL mit 250 MBit/s laut Telekom.Die Innenaufnahmen sind älteren Datums.Die Wohnung ist bewohnt und falls Sie sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: C 25 Provision: 3570 € inkl. MwSt.
