Kaufpreis 298.938 €
54636 Wolsfeld
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 298.938 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: In Wolsfeld, ein Dorf mit ca. 800 Einwohnern (Stand 2008), entsteht grenznah zu Luxemburg und in direkter Umgebung der Stadt Bitburg ein Neubau von 2 Doppelhaushälften. Die Stadt Bitburg mit ca. 14.000 Einwohnern liegt nur ca. 8 Autominuten entfernt und bietet die verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben einer Auswahl der bekanntesten Lebensmittelgeschäfte bietet die Bitburger Altstadt ebenfalls Läden, die zum bummeln und shoppen einladen. Restaurants, Bars und Kneipen sind hier zu finden und bringen Alt und Jung zusammen. Auch gesundheitlich sind Sie durch die nahegelegene Stadt Bitburg gut versorgt. Das stadteigene Krankenhaus wird durch zusätzliche Praxen der verschiedensten Bereiche unterstützt. Die Versorgung mit Arzneien ist durch die dort ansässigen Apotheken gegeben.Doch nicht nur die direkte Nähe zu Bitburg macht Wolsfeld interessant. Durch das kleine Dorf hindurch läuft die Nims, ein kleiner Nebenfluss der Prüm. Der Bereich rund um die Nims bietet den Bewohnern Natur pur. Doch auch im restlichen Teil des Dorfes kann man die dörfliche Idylle erleben. Der westliche Teil der Gemeinde ist von einem Wald begrenzt und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Neben der reinen Natur des Waldes steht im östlichen Bereich des Dorfes vor allem die Landwirtschaft im Vordergrund, welche dieses Gebiet ebenfalls stark prägt. Ausstattung: . modernes Wohnen . populäre Lage . individuelle Grundrisse . eigene Stellplätze . barrierefreie Zugänge und Erschließung (EG) . private Außenräume durch Terrassen und Balkone . hochwertige Ausstattung . naturnahes Wohnen Objekt: NATURNAH | EFFIZIENT | MODERNWillkommen in Ihrer neuen modernen Obergeschosswohnung in Wolsfeld! Die Wohnung ist direkt bezugsfertig - hier lautet die Devise: Kofferpacken und einziehen.Der großzügige Wohnbereich bietet einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einem Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Hier können Sie naturnah wohnen und dennoch schnell in den Städten Bitburg und Irrel sein. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Optional kann auch die Küche hinzuerworben werden, um das Gesamtpaket abzurunden.Die Wohnung ist energetisch bestens für die Zukunft aufgestellt, u.a. dank einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.Die kleine Wohnanlage mit nur 4 Parteien sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre.Diese moderne Neubau-Obergeschosswohnung bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Lage sowie gute Vermietungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.29, Distanz zur Realschule: 7.67, Distanz zum Gymnasium: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.95, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 8.24 Provision: provisionsfrei
