Kaufpreis 549.000 €
90453 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Lohhof/Ortsteil Gerasmühle, zwischen Eibach und Stein. Eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe. Das nahegelegene Rednitz-Ufer, sowie das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.EK-Zentrum Steiner Forum - 1,5 kmREZ-EK Zentrum Röthenbach - 5 kmFreizeitbad Palm Beach - 2,5 kmInnenstadt Nürnberg/Fürth 13 kmFazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage- öffentl. Verkehrsmittel - Bungalow- großzügiger und durchdachter Grundriss- 5 Räume- Tageslichtbad- lichtdurchflutetes Wohnzimmer- Kamin- älterer jedoch gepflegter Zustand- Bitumendach vor ca. 10 Jahren renoviert- Nachtspeicheröfen - Gasanschluss ist vor dem Hauseingang vorhanden- komplett unterkellert- weitläufiger Garten- Garage- uvm. Objekt: Der architektonisch ansprechende Bungalow wurde 1976 solide erbaut und ist komplett unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem älteren jedoch gepflegten Zustand. Viele Gewerke können durch handwerkliches Geschick saniert bzw. modernisiert und somit auf den neuesten Stand gebracht werden.Dieses Haus bietet genug Platz um Ihre Ideen vom großzügigen Wohnen umzusetzen. Im Eingangsbereich befindet sich die Gaderobe sowie das Gäste WC. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Kamin wird Sie begeistern. Durch die Fensterflächen ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit anschließendem Garten. Der weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight - hier können Ihre Kinder in Ruhe und sicher spielen! In der Küche macht das zukünftige Kochen Spaß und hier wäre genug Raum vorhanden um einen gemütlichen Essbereich unterzubringen. Gestalten Sie sich in dem Tageslichtbad Ihre neue Wellnessoase. Das Schlafzimmer und drei weitere vielseitig nutzbare Räume komplettieren das Erdgeschoss.Das großzügige Platzangebot wird ergänzt durch einen großen Keller, der eine Raumhöhe von 2,27m. hat. Hier finden Sie genug Platz für einen Hobby-/Partyraum, einen Werk- und Fitnessraum sowie eine Sauna. Eine im Preis bereits berücksichtige Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot geschmackvoll ab.Lassen Sie das Haus im neuen Glanz erstrahlen. Gestalten Sie für sich und Ihre Familie frei nach Ihren eigenen Wünschen ein gemütliches und modernes Zuhause!Fazit: Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
