Kaufpreis 849.000 €
85649 Brunnthal
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das malerische Örtchen Faistenhaar gehört zur Gemeinde Brunnthal im Landkreis München und liegt ca. 23 km südlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Leben und Arbeiten in traumhafter Umgebung ist hier möglich! Über die A8/A995 München-Salzburg besteht eine sehr gute Anbindung, die von der Wohnung aus schnell erreichbar ist. Nächstgelegene S-Bahn ist die Haltestelle Dürnhaar, nur ca. 4 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Die von uns angebotene Immobilie liegt im beschaulichen Ortszentrum von Faistenhaar. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Höhenkirchen-Siegertsbrunn sowie in Brunnthal selbst. Durch den hohen Freizeitwert sowie die Nähe zu den Alpen und Seen ist dieser Standort ein Traum für Familien! Objekt: Im schönen Brunnthal im südlichen Landkreis München, umgeben von viel Natur und trotzdem mit bester Anbindung an die Landeshauptstadt, liegt diese außergewöhnliche und sonnige 4-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2004. Wer Wert auf viel Platz, maximale Exklusivität und Understatement legt, findet hier eine Wohnung in idyllischer Lage vor den Toren der Landeshauptstadt. Auf ca. 148 m² erwartet Sie hier eine absolut repräsentative Top-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt: Helle und gemütliche Räume bestechen durch den besonderen Dachgeschoss-Charakter mit überdurchschnittlich hohen Decken, erstellt in bester Bauqualität und einer perfekten Raumaufteilung. Die Wohnanlage wird mit einer Gasheizung beheizt. Das kleine, aber feine Mehrparteienhaus präsentiert sich schon beim Betreten als sehr exklusiv. In der Wohnung stehen Ihnen 3 gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer, ein modernes Familienbad mit Eckbadewanne, Glasdusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Highlight dieser Traumwohnung ist der ca. 58 m² große Wohn-/Essbereich mit einer imposanten Deckenhöhe von bis zu ca. 4 m und raumhohen Fensterfronten zum sonnigen und voll überdachten XL-Balkon mit ca. 20 m² hin. Dort stehen zwei große Abstellräume für Terrassenmöbel etc. zur Verfügung. Eine neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit edlem Küchenblock in geschmackvollem Weiß ist im Preis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird für zusätzliche 26.000 EUR mitverkauft, eigene Besucher-Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Der Energieausweis ist in Arbeit. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Unikat in einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
