Kaufpreis 390.000 €
07629 Hermsdorf
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Größe: 158 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 GaragenstellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR Lage: Hermsdorf liegt zwischen den beiden ostthüringischen Großstädten Jena und Gera, diese sind jeweils 20 km entfernt.Das in den letzten Jahren umfangreich rekonstruierte Städtchen, mit seiner reizvollen und abwechslungsreichen Umgebung, aus ausgedehnten Nadel- und Mischwäldern, Tälern wie der Zeitzgrund und der Hochfläche zwischen Saale und Weißer Elster, bietet beste Voraussetzungen für einen angenehmen Aufenthalt, für gute Erholung und Entspannung. Bekannt durch traditionelle Holzhandwerkberufe, wie dem Leitermacher und auch der Porzellanmanufaktur Reichenbach bietet der Ort auch alles für den täglichen Bedarf.Die Stadt Hermsdorf verfügt außerdem über sehenswerte historische Fachwerkhäuser, die vor allem das Bild der Altstadt prägen. Das Zweifamilienhaus liegt am Ende der Zufahrtsstraße zum Waldbad.Außerhalb der Öffnungszeiten des Freibades ist die Lage ausgesprochen ruhig.Der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind nach Südwesten ausgerichtet. Ausstattung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 als Architektenhaus in monolithischer Bauweise errichtet.Die Außenwände sind 30 cm stark und die doppelt verglasten Isolierglasfenster haben im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils Rollläden.Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Solaranlage unterstützt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsrückstau. Objekt: Die Immobilie besteht aus Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie einer Einliegerwohnung im Souterrain.Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 65 m². Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein komplett mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattetem Bad, sowie ein großzügiges und helles Zimmer zum Kochen und Wohnen. Vom Wohnzimmer erreicht man eine teilweise überdachte Terrasse zur Südwestseite.Im Dachgeschoss ist eine gemütliche Zweiraumwohnung vermietet. Durch die Gaube im Badezimmer ist auch hier die Ausstattung mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschhandwaschbecken komplett. Das Wohnzimmer wirkt durch die ausgesprochen große Gaube sehr hell und ist gut zu möblieren.Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, jedoch durch eine Trockenbauwand optisch abgetrennt.Vom Schlafzimmer erreicht man einen ca. 18 m² großen überdachten Balkon zur Südwestseite.Im voll unterkellerten Bereich ist neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum mit Tanklager noch eine Einliegerwohnung mit Dusche und WC vorhanden.Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, außerdem ist auf dem Grundstück noch eine Garage mit anschließbarem Abstellraum vorhanden. Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem Jahr 2001 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete inklusive einem PKW Stellplatz, beträgt 500,00 € monatlich.Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit 2021 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive dem PKW-Stellplatz beträgt 500,00 €.Die Wohnung im Souterrain ist zurzeit nicht vermietet. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 158,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,98%
