Kaufpreis 480.000 €
79589 Binzen
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer EG mit Garten: Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss, sie bietet durch die Türen und Flure Privatsphäre für die einzelnen Bewohner*innen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden, gemütlichen Terrasse bietet Raum, für entspannte Tage im neuen Zuhause.Wohnung: 92m²Terrasse: 10m²Garten: 130m²inkl. Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil Objektbeschreibung: Der Kanderhof ist ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und kleiner Tiefgarage im Untergeschoss. Das Gebäude ist zugänglich von der Fischingerstraße und liegt am Ortsrand von Binzen, nur unweit vom größeren Kanderpark und dem „alten Sportplatz“. Unser klassisch gehaltenes Gebäude hat einen so ureigenen Charme, wie die Ortschaft selbst. Egal ob großzügiger Balkon, oder Terrasse, die Freisitze befinden sich nicht direkt nebeneinander, wodurch wir Privatsphäre und ein zwangloses Miteinander im Mehrfamilienhaus ermöglichen. Lage: Binzen – in ausgezeichneter Lage im Großraum Basel-Weil am Rhein-Lörrach, mitten im Dreiländereck, direkt neben der Kander, befindet sich Ihre neue Immobilie. Zentral gelegen, an der Kreuzung zwischen A5 und A98, mit bester Infrastruktur ist Binzen trotzdem immer noch ein Dorf. Neben den zahlreichen Geschäften „am Dreispitz“ finden Sie ebenso viele Gaststätten mit Tradition, einen großen Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Friseure und Banken – alles was man für sein tägliches Leben braucht und das in Laufdistanz. Binzen verfügt über eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungsangebote. Außerdem beherbergt die Gemeinde etliche Vereine und Verbände. Binzen ist an den Regio Verkehrsverbund angebunden und wird von verschiedenen Buslinien angefahren. Sie erreichen die Bahnhöfe in den Nachbarorten Haltingen und Eimeldingen, auch bequem mit dem Fahrrad. Außerdem finden Sie in Binzen eine der Haltestellen der historischen Kandertalbahn. Überzeugen Sie sich selbst und schauen Sie auf der Homepage der Gemeinde vorbei oder lassen Sie die Binz’ner Atmosphäre bei einem Kaffee im Dorfkern auf sich wirken. Wie wir bauen: Bauen beginnt bei der Planung, einer soliden und energetischen Umsetzung sowie einer Qualität bis ins Detail. Egal ob kleines Einfamilienhaus, oder großes Wohnbauprojekt – wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, stets so zu planen, als ob wir selbst einziehen würden. Neben der, in unseren Augen, besten Außenhülle, bieten wir Ihnen einen hellen und modernen Schnitt und folgende Ausstattungen als Standardleistung an:bodenebene, geflieste Dusche mit Ablaufrinne3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz im ErdgeschossHebeschiebeanlageBalkon und Terrassenbelag mit wertigen Betonplatten und GlasgeländerAuswahl hochwertiger Beläge inkl. Beratung durch FachunternehmenFensterbänke Aluminium außen, Naturstein innenhochwertige Badausstattung von Vigourzahlreiche Elektroinstallationen in verschiedenen DesignmöglichkeitenBeratung und Planung der Installation durch ausführenden ElektrikerGlasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV (FTTH)barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen über LiftanlageFußbodenheizungTiefgaragenstellplatz / Wohnung Nr. 2 Außenstellplatzabschließbares Kellerabteil (mit Möglichkeit zur Fahrradunterbringung)Fahrradhauszentrale Müllentsorgung und zentrale SchließanlageVideosprechanlagePV-Anlage (Rückgewinnung Einspeißung für Rücklagenkonto der WEG und Allgemeinstrom)Garten für EG Wohnungen Provision: provisionsfrei
