Kaufpreis 699.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 699.900 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten in Regensburg entsteht ein modernes, grünes Wohngebiet für Jung und Alt. Sie finden hier Stadthäuser zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.Wer Eigentümer eines schönen Stadthauses im Projekt "Wohnen am Kunstpark" werden möchte, hat im Baufeld 12 die finale Gelegenheit. Dieses leitet den letzten Bauabschnitt im begehrten innerstädtischen Quartier ein, welcher nun kurz vor der Realisierung steht. Das Grundstück befindet sich direkt angrenzend an die ausgedehnte öffentliche Parkfläche, welche mit Kunstwerken internationaler Künstler bestückt wird - eine einzigartige Lage innerhalb des Quartiers! Lage: .zentrale und urbane Lage.fünf Minuten mit dem Fahrrad zum Dom.sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Schulen, den großen Arbeitgebern der Region und Einkaufsmöglichkeiten.quartierseigener Kindergarten.über 8.000 m² Grünflächen und Spielplätze im Wohngebiet.fußläufig erreichbar entsteht eine Bezirkssportanlage mit umfangreichen Sport- und Freizeitflächen, eine Leichtathletikhalle und ein Hallenbad Objekt: *** Wir haben für Sie bereits die KfW 40 Mittel gesichert. Profitieren Sie vom KfW-Förderkredit in Höhe von EUR100.000,- zu 1,03% Zins ***Die Roof Top Häuser sind wahre Raumwunder und bieten auf bis zu 154 m² Wohn-/Nutzfläche viele Möglichkeiten für bis zu fünfeinhalb Zimmer. Je nach individuellem Bedarf können die Grundrisse an verschiedene Lebenssituationen und Vorlieben angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen und Dachgärten. Zu jedem Haus gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom eigenen Keller. Eine intelligente Raumaufteilung gliedert verschiedene Wohnebenen in Staffelgeschosse, wodurch sich exklusive Raumhöhen von über 3,60 m ergeben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein privater Garten mit Terrasse oder Dachterrasse schaffen großzügigen Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie. Gleichzeitig ermöglichen die zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und das Elternschlafzimmer umfassende Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Der hohe Fensteranteil und die optimal geplanten Grundrisse schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente, welches zum Verweilen einlädt.Das Baufeld WA12 mit seinen attraktiven Häusern stellt den erfolgreichen Abschluss des Projekts Wohnen am Kunstpark dar. Die einzigartige Lage - direkt am Park angrenzend - könnte nicht schöner sein. Ausstattung: . KfW-40-Standard + Photovoltaik + Wallbox. private Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus. eigener E-Ladestellplatz mit Wallbox. bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume. über 3,60 m Raumhöhe dank Split-Level. separates Gäste-WC. vielfältige Freibereiche: Dachgarten, Dachterrasse, Terrasse und Garten. Echtholz-Parkettböden. Fußbodenheizung. hochwertige Sanitärausstattung. Handtuchheizkörper. moderne und großformatige Fliesen (30x60 cm). dreifach verglaste Fenster. zukunftsfähiger Glasfaser-Internetanschluss Stellplatz-Info: Das Objekt verfügt über einen XXL-Tiefgaragenstellplatz zu einem Gesamtpreis von 34.900.- EUR Provision: provisionsfrei
