Kaufpreis 525.000 €
89233 Neu-Ulm
Zimmer 7
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 208 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das als Fertighaus in Hoztafelbauweise erstellte Zweifamilienhaus befindet sich im ländlich geprägten Neu-Ulmer Stadtteil Steinheim. Die Lage des Hauses ist günstig, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Das Gebäude ist ein voll unterkellertes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss, einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Spitzboden auf einem 861 m² großen, gepflegtem Grundstück.Der nächstgelegene Kindergarten, der Kindergarten Sonnenschein, ist nur etwa 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für weiterführende Schulen müssen die Schüler etwas weiter fahren, da die nächstgelegene Realschule und das Gymnasium in der benachbarten Stadt etwa 5 Kilometer entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Bahnhof in Nersingen ist etwa 5 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen in die größeren Städte der Region.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich das interessante Objekt in eine guten Lage in Steinheim liegt. Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126,78 m². Der Boden ist mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist in beige gefliest und verfügt über 2 Waschbecken mit Unterschrank, eine Badewanne, eine Toilette und einen Spiegelschrank. Der Boden in der Küche ist mit pflegeleichtem grauen Vinyl belegt. Das Esszimmer ist gefliest und hat eine Holzdecke. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, von denen einige mit weißen oder naturholzfarbenen Holzdecken verkleidet sind. Eine große geflieste Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung.Im Obergeschoss gibt es eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,45 m². Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Badewanne und eine Dusche. Die beiden Schlafzimmer haben einen hellen Laminatboden. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kaminofen. Ein großer überdachter, gefliester Balkon gehört zur Wohnung. Das Obergeschoss ist größtenteils mit Holzdecken verkleidet.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Heizungsraum und ein Badezimmer.Das Grundstück verfügt über einen großen Garten mit altem Baumbestand und einem Geräteschuppen. Ein Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Holzdoppelisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Sonstiges: - 861 m² großer, eingewachsener, gepflegter Garten- zwei Solarthermie-Elemente / Warmwasserkollektoren auf der Südfläche des Daches- Pergola Stichworte: Nutzfläche: 104,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Stichworte: Nutzfläche: 104,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
