Kaufpreis 449.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 6
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 6
Größe: 223 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Auf den zweiten Blick offenbart sich der Charme dieser Erdgeschosswohnung mit großzügigen ca. 223 m² Wohnfläche. Das stilvolle Gebäude verspricht hohen Wohnkomfort und verbindet ansprechendes Design mit funktionalen Elementen wie Wintergarten, zwei Bädern und Garage. Die Liegenschaft hat insgesamt 4 Eigentümer, wobei diese Wohnung den größten Miteigentumsanteil besitzt. Sie betreten die Wohnung über die kupferbeschlagene Eingangstür und einen geräumigen Windfang, der an die großzügige Diele angrenzt. Der Flur führt Sie über den Essbereich in den Wohnbereich mit einer gemütlichen Kaminecke, die zu entspannten Abenden am lodernden Feuer einlädt. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note. Die beiden angrenzenden Wohnbereiche können individuell gestaltet und genutzt werden - Platz für Wohnlandschaften ist ausreichend vorhanden.Die funktionale ausgestattete Einbauküche, mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, bietet Ihnen nicht nur alle Küchengeräte, sondern auch ausreichend Platz für die Herstellung von kulinarischen Kreationen. Dank der Durchreiche können die Speisen einfach und bequem zum Esstisch gereicht werden. Die Wohnung verfügt auch über eine große Terrasse im Innenbereich, die sich ideal für gesellige Runden, ein sonniges Frühstück oder ruhige Abende im Freien eignet. Durch den ebenfalls vorhandenen und beheizbaren Wintergarten wird der Außenbereich zu einer Erweiterung des Wohnraumes. Die beiden Bäder der Wohnung sind mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Hier und da müsste die Möblierung der Neuzeit angepasst werden, um noch mehr Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr bietet.Abgerundet wird das Raumangebot durch 3 weitere Schlafzimmer, die auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Für Sicherheit sorgen die elektrischen Rollläden, die an allen Fenster angebracht sin Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 16.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.81, Distanz zur Hauptschule: 1.70 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
