Kaufpreis 186.900 €
93053 Regensburg
Zimmer 1
Größe 19 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 186.900 €
Zimmer: 1
Größe: 19 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LAGE, LAGE, LAGE - Direkt in der Nachbarschaft der Universität gelegen, wenige Gehminuten von der TechBase entfernt und bestens an alle großen Arbeitgeber angebunden, ist das VIVO Dreh- und Angelpunkt Regensburgs. Durch die kurzen Wege sparen sich Studierende wertvolle Freizeit, die zum Lernen genutzt werden kann. Oder man verbringt die freie Zeit in einem der zahlreichen charmanten Cafès in der nah gelegenen Altstadt, die durch mehrere Buslinien von der Haltestelle Otto-Hahn-Straße ohne Umwege in wenigen Minuten erreichbar ist.*Universitätscampus liegt quasi direkt vor der Haustür* Objekt: *** Vor dem zwischenzeitlichen Förderstopp habe wir für Sie den KfW-40-QNG-Förderkredit bereits gesichert - Nutzen Sie die attraktiven Zinskonditionen: 150.000 EUR Darlehenssumme zu einem Zins von nur 1,03 % p.a.***Studenten und Kapitalanleger aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 120 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen.Die Apartments bieten auf ca. 19,27 m² Wohnfläche alles, was es zum Studieren braucht und verfügen zudem über eine bereits eingebaute Miniküche. Die großzügigen Grünanlagen des Gesamtareals, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier.Im Quartier VIVO 3 muss das Grundstück nicht gekauft werden. Es wird auf Erbpachtbasis veräußert.Deswegen sind Wohnungen besonders für Kapitalanleger interessant. Zum einen muss man das Grundstück wie bereits erwähnt nicht kaufen, sondern nur erbpachten. Zum anderen ist die Rendite bei kleinen Wohnungen im Gegensatz zu größeren Objekten höher und die Wohnungen einfacher zu leisten. Diese Kombination sorgt für Stabilität und führt zu einer verlässlichen Wertsteigerung.Neben den weitläufigen Grünflächen und der energieeffizienten Bauweise im KfW-40-QNG-Standard liegt ein besonderes Augenmerk auf der Architektur des Areals. Diese zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Formensprache aus. Sonstiges: Ein Grundstück auf Erbpacht - Nutzen Sie den Vorteil, das Grundstück nicht kaufen zu müssen! Nutzen Sie Ihre Chance, mithilfe der Erbpacht, Ihren Wunsch der eigenen Traumimmobilie zu verwirklichen. Besondere Highlights im Erbpachtvertrag: * Grundpfandrechte bei Finanzierung bis 100% des jew. Kaufpreises zzgl. beliebiger Zinsen und Nebenleistungen* Gesamtvertragslaufzeit bis 2117* Verlängerung des Erbbaurechtvertrages für mind. 25 Jahre oder Verkauf des Grundstücks an Sie als Erbbaurechtsnehmer oder Rückgabe an den Erbbaurechtsgeber zu vollen 100% des Verkehrswertes* Erbbaurechte und Gebäude sind vererbbar/veräußerbar* sehr günstiger Erbbauzins 1,20 EUR/qm/mtl. Provision: provisionsfrei
