Kaufpreis 525.000 €
54457 Wincheringen
Zimmer 8
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 8
Größe: 285 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.05 km bis L-Wormeldange17 km bis D-Saarburg24 km bis D-Trier30 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Dielen, Kork und Fliesen belegt.Die Alufenster und Kunststofffenster sind doppeltverglast. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und Kaminofen.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- Grenze Luxemburg- 2 Wohnhäuser- 3 Garagen- 29 Ar Grundstück, Pflanzrechte für Weinberg- ruhige, sonnige Wohnlage- Schuppen/Werkstatt im Garten- Dach von 2007 Objekt: GRENZE LUXEMBURG: WINCHERINGENIn naturnaher und sonniger Lage, vis-à-vis L-Wormeldange, bieten wir Ihnen diese 2 Wohnhäuser mit 3 Garagen an. Das Wohnhaus wurde teilweise schon geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert. Für das 29 Ar große Grundstück bestehen Pflanzrechte zur Nutzung des Weinbergs. Die Raumaufteilung ist wie folgt:Haus links:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, HWR, Heizungskeller, WeinkellerObergeschoss: Flur, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche (Fußbodenheizung)Dachgeschoss: Flur, SchlafzimmerSpeicherHaus rechts:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Waschküche, Wohnzimmer, Esszimmer, KücheObergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon (Zugang zum Haus 1), Badezimmer mit Wanne und DuscheSpeicher Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
