Kaufpreis 1.250.000 €
47559 Kranenburg
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Landhaus liegt in Nütterden, ein Dorf der Gemeinde Kranenburg im Kreis Kleve. Es ist am Rand des Reichswaldes gelegen. Die Stadt Kleve ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten zu erreichen. Hier gibt es alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Kindergarten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar.Die niederländische Stadt Nimwegen ist ebenfalls gut zu erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Büro, Abstellraum, Schlafzimmer und BadezimmerDachgeschoss: Flur, Schlafzimmer und BadezimmerKeller: Waschraum, Heizungsraum und 2 grosse Abstellräume Gartenhaus / GarageErdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und AbstelraumDachgeschoss: Schlafzimmer Garten: Pool und Teich Objekt: Das Gebäude wurde 1925 errichtet und ist 1995 komplett renoviert worden. Bei dieser Renovierung wurde unter anderem Folgendes installiert: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Türsprechanlage. Das Erdgeschoss ist komplett versehen mit kleinen Klinkersteinen.Die große Diele führt rechts in das gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Kaminofen und einer Empore. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich die Toilette, ein Vorratsschrank und das Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer und auch vom Arbeitszimmer gelangen Sie in die luxuriöse Küche im Landhausstil, die ausgestattet ist mit vielen Einbaugeräten. Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein großes Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, einer luxuriösen Dusche, zwei Waschtischen und einer Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und einer Toilette.Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei große Vorratsräume untergebracht. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Außenbereich.Auf dem großen Grundstück befinden sich ein wunderschöner, bepflanzter Garten, eine überdachte Terrasse und ein großes Schwimmbad. Weideland für eine Hobbytierzucht ist ebenfalls vorhanden.Das Gartenhaus bietet viel Stauraum und ist teilweise als Wohneinheit eingerichtet. Im Gartenhaus ist eine eigene Heizungs- und Klimaanlage installiert worden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Über eine Treppe gelangen Sie in die erste Etage auf der sich das Schlafzimmer befindet. Sonstiges: Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden. . Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 40,12 m², Lage im Wohngebiet Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
