Kaufpreis 215.000 €
79837 Häusern
Zimmer 2
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 106 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten ist ein wahres Juwel in Sachen Wohnqualität und Lage. Es befindet sich in einer äußerst gepflegten Verfassung und zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung aus, die durch den angrenzenden Wald geschaffen wird. Das Haus liegt in einer Sackgasse, was nicht nur für eine idyllische Atmosphäre sorgt, sondern auch eine ausgezeichnete Wendemöglichkeit bietet.Im Untergeschoss des Hauses, stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie Kellerabteile zur Verfügung.Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohneinheiten und gewährleistet eine effiziente Beheizung des gesamten Gebäudes. Die Eigentümer haben 2022 bereits den Umbau in Hocheffizienzpumpen beschlossen, was nicht nur die Umweltfreundlichkeit erhöht, sondern auch die Heizkosten langfristig reduziert.Vor dem Gebäude befinden sich PKW-Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage. Ausstattung: Willkommen in dieser zauberhaften Wohnung im ersten Stock eines charmanten Gebäudes! Diese Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den großzügigen Grundriss. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Wohn-/Essbereich begrüßt, der mit hochwertigen Mamorfliesen ausgelegt ist. Ein Erker, der als gemütlicher Essbereich eingerichtet ist, verleiht diesem Raum eine besondere Note.Ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, überrascht mit einem klassischen Kachelofen, der nicht nur Wärme, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer dieser Wohnung liegt zum Wald hin, und der weiche Teppichboden unter den Füßen verleiht diesem Raum eine behagliche Ausstrahlung.Die schlichte Küche verfügt über Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Mahlzeiten im Freien eignet. Ein weiterer Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen wunderbaren Ort, um die Sonnenstrahlen und die frische Luft zu genießen.Das großzügige Badezimmer dieser Wohnung ist mit einer einladenden Eckbadewanne ausgestattet, die regelrecht zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.Im Untergeschoss steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der sich ideal als Gästebereich nutzen lässt und sogar über ein eigenes Badezimmer verfügt, was Ihren Gästen eine angenehme Privatsphäre bietet.Zu dieser Wohnung gehören ein Stellplatz in der Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz, die für bequemes Parken sorgen. Die Umgebung ist von idyllischer Natur umgeben, perfekt für all jene, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen. Diese Wohnung ist wahrlich ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Sonstiges: Die Wohnung wird ab 01.03.2024 bezugsfrei.Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 455,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz1 Außenstellplatz, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
