Kaufpreis 389.000 €
64739 Höchst i. Odw.
Zimmer 15
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 15
Größe: 470 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Höchster Ortsteil Mümling-Grumbach. Erledigungen für den täglichen Bedarf können in die nächstgelegene Städte Höchst und Bad König erledigt werden. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie, Schulen und Ärzte. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Die Odenwaldbahn befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Auch die Anbindung zu den Ballungsgebieten gestaltet sich durch die Odenwaldbahn sowie die B45 von hier aus relativ angenehm. Ausstattung: Das besondere Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 511 m² besteht aus vier großzügigen Wohneinheiten. Das Wohnhaus bietet mit seiner ca. 470 m² großen Wohnfläche viel Platz für die Familie - idealerweise für eine Mehrgenerationenfamilie.Einheit 1 im EG:Im Erdgeschoss erwartet Sie der große Flur mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten mit Aufstellpool - hier können Sie sich an heißen Sommertagen perfekt abkühlen. Weiterhin erwarten Sie auf dieser Etage ein Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC/Dusche, ist mit zeitlosen Fliesen geschmückt. Das großzügige Schlafzimmer, was als Wohnzimmer genutzt werden kann und die helle Küche runden das Ganze in dieser Einheit hervorragend ab.Von dieser Etage aus haben Sie den Zugang in die Wohneinheit Nr. 2 im Obergeschoss rechts.Einheit 2 im OG rechts:Auf dieser Etage spielt sich der Mittelpunkt des Familienlebens ab. Mit seinem herrlichen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche sowie unglaubliche fünf Schlafzimmer haben Sie die höchste Zimmerzahl in diesem Anwesen. Passend zu dieser Wohnung befinden sich auf dieser Etage zwei Bäder mit WC/Dusche; WC/Wanne. Eine Diele, ein Flur, eine Abstellkammer sowie ein Balkon schließen den Kreis in der Etage. Gegenüber dieser Wohnung befindet sich die Maisonettewohnung.Einheit 3 im OG links:Diese Wohnung hat die Struktur einer Maisonettewohnung. Die untere Etage im Obergeschoss besteht aus einem Wohn- und Essbereich, grenzt direkt an die offene Küche mit Einbauküche. Zwei Abstellkammer und ein toller Balkon befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Balkon ist im Stile eines Zimmers gebaut - es kann, falls gewünscht ist, praktisch in einem normalen Zimmer umgebaut werden. Von dieser Etage im Obergeschoss führt die Spindeltreppe zu den weiteren Räumen. Hier können sich Ihre Kinder ihr eigenes Reich schaffen. Mit drei Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem Bad mit WC/Wanne/Dusche wurde nicht an Platz gespart.Außer dem Haupteingang, welcher in die Erdgeschosswohnung führt, gibt es im Innenhof eine weitere Eingangstür, was sowohl in beide Wohnungen im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung führt. Es ist vor allem sehr interessant, da man problemlos vermieten kann, ohne, dass jemand erst über die Erdgeschosswohnung gehen muss.Einheit 4 im DG:Über den zweiten Eingang am Haus gelangen Sie durch den Innenhof in das im Jahre 2000 zum Wohnraum ausgebautes Dachgeschoss. Wie in den anderen Einheiten wurde auch hier nicht an Platz gespart, hier wurde wortwörtlich jeder Zentimeter des Dachgeschosses genutzt und in Wohnraum umgewandelt. Besonders schön ist der mit seinen drei großen Gauben licht durchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit dem anschließenden Zugang zur offenen Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus verfügt die Dachgeschosswohnung über zwei Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, zwei Bäder mit WC/Wanne; WC/Dusche und einer Abstellkammer. Ein echter Hingucker ist die herrliche Dachterrasse, welche Ihnen und Ihren Liebsten tolle Grillabende bescheren wird.Selbstverständlich darf nicht fehlen: Eine an das Haus angrenzende Garage mit Zugang bietet Platz für Ihre zwei- oder vierrädrigen Schätzchen. Weitere zwei Stellplätze befinden sich Innenhof (Carport). Lagermöglichkeiten haben Sie in den Schuppen sowie in dem im Jahre 1960 errichteten Gartenhäuschen. Sie möchten bestimmte Dinge wie beispielsweise Ihren Wein kühl lagern? Kein Problem - in dem teilunterkellerten Untergeschoss können Sie alles kühl lagern, was das Herz begehrt. Ein kleines Hobby-Werkstatt rundet das Gesamtangebot perfekt ab.Das Anwesen wird folgendermaßen beheizt: Das Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss rechts werden mit Ölzentralheizung beheizt und das Ober- und Dachgeschoss werden mit Gaszentralheizung beheizt. Objekt: Im Zentrum von Mümling-Grumbach können Sie der neue Eigentümer dieses großes Mehrfamilienhauses werden. Werden auch Sie ein Teil der Geschichte dieses Hauses aus dem Jahre um ca. Ende 1800. Über viele Jahre haben Familien in diesem Anwesen glücklich gelebt. Sonstiges: Aktuell ist eine Wohneinheit des Mehrfamilienhauses bewohnt, wird jedoch zeitnah frei. Drei Wohneinheiten sind bereits leerstehend und können sofort bezogen werden.Im Laufe der Zeit wurden bei diesem Objekt immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, u.a.:- Einbau 2-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss 1988- Erneuerung Ölheizung für Erdgeschoss + 1 Schlafzimmer und Bad im Obergeschoss rechts 1997- Erneuerung Gasheizung für Ober- und Dachgeschoss 2000- Einbau 2-fach verglaste Kunststofffenster im Ober- und Dachgeschoss 2000- Dachgeschoss komplett ausgebaut, in Wohnraum umgewandelt 2000- Fußboden im Erdgeschoss komplett neu 2021Es sind Sanierungsarbeiten an der Außenfassade zum Garten durchzuführen, jedoch nicht dringend notwendig.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot, rufen Sie an und machen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
