Kaufpreis 365.000 €
49419 Wagenfeld
Zimmer 9
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 9
Größe: 293 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Doppelhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet am Ortsrand von Wagenfeld. Das Zentrum von Wagenfeld mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Solaranlage- Rollläden Objekt: In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung sucht ein großes Doppelhaus neue Eigentümer.Das Vorderhaus wurde erbaut im Jahre 1968, das Hinterhaus wurde nachträglich 2009 angebaut. Beide Häuser sind in einem guten und gepflegten Zustand. Das Grundstück ist in Teileigentum aufgeteilt, jeweils zur Hälfte mit einem der beiden Häuser. Da Wärme und Wasser wegen der aktuellen Nutzung als Mehrgenerationenwohnhaus nicht getrennt sind, werden beide Miteigentumsanteile in einem Stück verkauft.Das ältere Haus wurden laufend renoviert und modernisiert. Im Wohn- und Essbereich erwartet sie ein gemauerter Kamin an kühleren und kalten Tagen zu gemütlichen Stunden bei wohliger Wärme. Beide Häuser verfügen im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und im Dachgeschoss über jeweils ein Vollbad. Neben den 2-3 Schlafzimmern und den jeweils lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen sind beide Küchen mit modernen und gut ausgestatteten Einbauküchen bestückt, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Der geflieste und beschattete Wintergarten zwischen den beiden Häusern ist von jeder Küche aus erreichbar und hat einen schönen gemauerten Kamin. Von ihm aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und Rasenfläche und zum gemeinsam genutzten Gartenhaus. Das Hinterhaus hat eine teilgeschlossene Veranda angrenzend an den Wohnbereich für gemütliche Grillabende. Die Heizung wird mit Öl befeuert und wurde 2006 auf Brennwerttechnik umgestellt. Der 3.000 Liter Erdtank befindet sich unter der Straßenseitigen Hoffläche und ist TÜV-geprüft. Das Warmwasser für beide Häuser wird primär durch eine Solaranlage bereitet. Im Homeoffice können Sie zukünftig durch den beauftragten Glasfaseranschluss auch mit mehreren Personen in Highspeed arbeiten und surfen.Abgerundet wird diese einmalige Chance durch eine Garage, ein Carport mit Sektionaltor und 2 Stellplätze im Bereich der großzügig gestalteten Hofzufahrt.Weitere Einzelheiten zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
