Kaufpreis 820.000 €
82205 Gilching
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 820.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die DHH befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.Durch die gute Raumaufteilung, ist dieses Objekt für Familien sehr gut geeignet.Der schön angelegte Garten, lässt eine Privatsphäre zu.In der an die Garage grenzenden Garten-Laube, lässt sich derTag wundervoll ausklingen.Die Garage mit ihren 6 x 3,5 m bietet auch Platz für größere Fahrzeuge.- Südwestseite wärmegedämmt 8cm in 2015- Balkon saniert (Boden und Brüstung)- ca. 32 qm Dachgeschoss ausbaufähig (bereits gedämmt)- Nutzfläche ca 45 qm- ca. 21 qm große Garage- Gartenlaube- Einbauküche Bj 2010- Markise- el. Rollladen im EG + 1 OG- Wärmeschutzglas Fenster 2010 + 2012 erneuert- Haustüre 2017 erneuert- Balkon 2017 modernisiert- Velux Dachfenster 2019 erneuert- Schön angelegter Garten- Gäste-WC- Telekom Magenta mit 175 MB verfügbar- Satelliten Schüssel- Öl Heizung Viessmann Vitoladens 300 Bj.2008- Öl Stahltank 8100 L 2017 gereinigt.- Terrassen und Balkontüre sind mit Insektenschutz Drehtüren ausgestattet. Lagebeschreibung: Lagebeschreibung Gilching / GeisenbrunnMit 19.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Gilching, mit 3 Industriegebieten, zu den wirtschaftsstarken Regionen im Landkreis Starnberg. Gilching, am Rande des 5 Seen Landes, bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben braucht. Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium und eine Montessori Schule. Sämtliche Fachärzte, sowie Allgemeinpraxen sind vorhanden.Kino, Restaurants, Boutiquen, Cafes vermitteln ein lebendiges Flair.Durch die Anbindung an die S-Bahn sowie die A96 ist man in kürzester Zeit in München, am Flughafen, oder an den schönsten Orten im 5. Seenland. Die Kreisstadt Germering, mit seinen über 42.000 Einwohnern, ist ca. 5,6 km entfernt .Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Geisenbrunn, ca. 2,5 km vom Ortszentrum Gilching entfernt.Hier finden ca. 1250 Einwohner ein entspanntes Miteinander.Ein Kindergarten ist vorhanden.Der S-Bahnanschluss (S8) Geisenbrunn, ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Autobahnauffahrt A96 ist in ca. 3 Min. zu erreichen. Raumaufteilung: Der Wohn und Essbereich ist offen gestaltet.Vom großen Wohnzimmerfenster aus, hat man einen Blick auf den schön angelegten Garten.Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer und das Badezimmer.Im 2 OG befindet sich das noch nicht ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss von ca. 32 qm.Der im Keller befindliche Hobbyraum lässt keine Wünsche offen.Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer und das Badezimmer.Im 2 OG befindet sich das noch nicht ausgebaute, gedämmte Dachgeschoss von ca. 32 qm.Der im Keller befindliche Hobbyraum, lässt keine Wünsche offen. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unsere Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. betragen und bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden, und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages und löst gegeben falls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Widerrufsbelehrung: Name / Adresse Telefon / MailObjekt WiderrufsbelehrungSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Ihr Widerrufsrecht müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, Mail) übermitteln. Sie können dafür das nachstehende Muster Widerrufsrecht verwenden. Die Frist ist gewahrt, wenn der schriftliche Widerruf innerhalb der Frist abgesendet wird.Möchten Sie, dass die Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen soll, müssen Sie ausdrücklich schriftlich zustimmen, siehe Verzicht auf das Widerrufsrecht (nächste Seite).Ich bestätige mit meiner Unterschrift, über die Widerrufsbelehrung sowie das Widerrufsrecht aufgeklärt worden zu sein.DatumKundeMuster WiderrufsrechtWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, benötigen wir schriftlich folgende Angaben:Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung- Vertrags-/Auftragsdatum- Name, Vorname- Anschrift – PLZ, Ort, Straße- Objekt – Immobilie, Adresse- Datum, Unterschrift Verzicht auf das WiderrufsrechtName / Adresse Telefon / MailObjekt Damit wir Ihnen die Informationen auch sofort und nicht erst nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zusenden können, benötigen wir noch die nachfolgenden Erklärungen. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Ich/wir verlange(n) ausdrücklich, dass HCW-Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauf-tragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich/wir stimme(n) ausdrücklich zu, dass HCW-Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir/uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch HCW-Immobilien mein/unser Widerrufsrecht verliere(n) (§ 356 Abs. 4 BGB). Beichtigungstermin: Besichtigungen nach Vereinbarung Mo-So möglich. Provision: Bei Kauf beträgt die Provision 3,57 % inkl dergesetzlichen MwSt.von 19 % des notariell beurkundeten Kaufpreises für den Käufer.
