Kaufpreis 375.000 €
26676 Barßel
Zimmer 17
Größe 462 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 17
Größe: 462 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort. Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 600 m entfernt.Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Das gut vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großer Carportanlage befindet sich in guter und gefragter Wohnlage von Barßel!Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 1 - nur ErdgeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Diele, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Wintergarten mit Terrassenzugang, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flure sowie zwei Räume, in denen ein Kiosk betrieben wurde.Die Wohnfläche beträgt ca. 201,70.Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 2Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 134,79.Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 3 - nur DachgeschossWohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche mit Essbereich und Zugang auf die Dachterrasse, Badezimmer, Gäste-WC, 5 Zimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 126,24.Alle Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt € 2.390,00, p.a. € 28.680,00. Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten) beträgt die Jahresbruttorendite ca. 6,80 %! Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Provision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.