Kaufpreis 650.000 €
83346 Bergen
Zimmer 2
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 2
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ideal für naturverbundene und freizeitorientierte Pendler zwischen Salzburg und München im Herzen des Chiemgaus.Bergen am Hochfelln ist ein liebenswerter Ort im Chiemgau - in sehr zentraler Lage zwischen Salzburg und München. Spricht man vom Chiemgau, so sind nicht nur die Chiemgauer Alpen landschaftsprägend, sondern auch die vielen vorgelagerten Seen. Der nahegelegene Chiemsee ist mit 82 km² der größte. Die Vorzüge der Gemeinde Bergen liegen in einer landschaftlichen Schönheit, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot im Sommer sowie Winter und einem reichhaltigen Veranstaltungsprogramm.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedenste Betreuungsangebote für Kinder, Schulen und medizinische Versorgung sind vorhanden. Des Weiteren bietet die Gemeinde ein beheiztes Familienschwimmbad mit Tennisplätzen. Der Haus- und Aussichtsberg Hochfelln (1674m) kann von Alt und Jung zu Fuß erklommen oder bequem mit der Seilbahn erreicht werden.Die Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahnanbindung A8 sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Ausstattung: Allgemeines* Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten* Vielfältige 2-4 Zimmer Wohnungen* Moderne, zeitlose Architektur* Zweitwohnsitz nicht möglich* Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort* Gärten, Terrassen und Balkone* Durchdachte GrundrisseTechnische Gebäudedetails* Dreifach verglaste Fenster- und Fenstertüren* Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung über Luft-Wasser-Wärmepumpe* Dezentrale Lüftungsanlage* Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung* Vorbereitung für WallBox (Starkstromdose je TG-Platz)* Vorbereitung für PV-Anlage (Leerrohr)Energieeffizienz* Gemäß Standard eines Energieeffizienzhaus 55Weitere Ausstattungsdetails* Echtholzparkett* Bäder mit stilvollen, großformatigen Fliesen* Ebenerdige Duschen* Großzügige Balkone und Terrassen* Schöne Gärten* Balkone und Terrassen* 17+1 Tiefgaragen- und 6 Außenstellplätze* Abstellräume im Kellergeschoss* Fertigstellung II. Quartal 2024 Objekt: Neubauvorhaben BBB - Hochfellnblick im In sonniger Süd-West-Ausrichtung entstehen fünf geschmackvolle und facettenreiche Eigentumswohnungen mit gehobenen Ausstattungsmerkmalen.Die stilvollen Neubauwohnungen sind individuell geschnitten. So stehen Ihnen im Erdgeschoss Wohnungen über zwei Ebenen mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer sowie eine 3-Zimmer Wohnung jeweils mit Balkon. Unterm Dach erstreckt sich die fünfte Wohnung mit 2 Balkonen über die gesamte Ebene.Ihre Wohnung erreichen Sie direkt über einen Personenaufzug von Ihrem hauseigenen Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss. Verbinden Sie Gemütlichkeit mit Komfort. Die Freisitze der einzelnen Wohneinheiten bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag.Auch bei Qualität, Solidität und Ausstattung überzeugen die Wohnungen des gemäß Standard eines Energieeffizienzhauses 40 gebauten Mehrfamilienhauses auf ganzer Linie.*** Wohnen mit Weitblick ***On Top bieten wir Ihnen mit dieser tollen Dachgeschosswohnung eine 2-Zimmer-Wohnung an, die sich über die ganze Etage erstreckt.Die Schrägen im Dachgeschoss sorgen hier für den besonderen Charme der Wohnung - 2 Zimmer auf ca. 97 m² - hier haben Sie eine eigene Etage für sich ganz allein.Der raffinierte Schnitt der Wohnung sowie die beiden großzügigen Balkone lassen das Dachgeschoss zu einem gemütlichen und modernem Eigenheim werden.Wohnen mit Blick in die Berge - allein auf einer Etage in einem modernen Mehrfamilienhaus Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 19,98 m² Provision: Keine Käuferprovision!
