Kaufpreis 1.290.000 €
55411 Bingen am Rhein
Zimmer 12
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.290.000 €
Zimmer: 12
Größe: 344 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich direkt in Bingen am Rhein unweit vom Zentrum, nur wenige Gehminuten bis zur Stadtmitte und Einkaufsstraßen. Bingen am Rhein mit ca. 26.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Bekannt ist Bingen unter anderem durch die Geschichte um den Binger Mäuseturm. Der Rheinufer und die landschaftlichen Aussichten in Bingen sind in der Region beispielhaft und locken viel Touristen in diese Stadt an. Somit der Tourismus spielt hier eine wichtige Rolle.Die Stadt ist wirtschaftlich durch den Weinbau geprägt, zumal sich in Bingen vier Weinanbaugebiete, Rheinhessen, Mittelrhein, Nahe und Rheingau treffen. Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden. Im Stadtgebiet von Bingen am Rhein liegen mehrere Bahnhöfe und Haltepunkte. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt circa 25 Kilometer östlich von Bingen, Koblenz befindet sich circa 50 Kilometer nordwestlich der Stadt. Ausstattung: Energieausweis liegt vor:Verbrauchsausweis, 156,70 kWh(m².a), E- Klasse, Gas, BJ. 1957, gültig vom 02.09.2014 bis 02.09.2024 Objekt: Es handelt sich um einen Teil-Block mit fünft Einheiten in einem Wohn- und Geschäftshaus in Best-Lage von Bingen am Rhein. Dieses Angebot beinhaltet zwei Gewerbeeinheiten und drei 3-Zimmerwohnungen. Ein Gewerbe und eine Wohnung werden selbstgenutzt und drei weitere Objekte sind vermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen für die vermieteten Objekte liegen bei ca. 25.000,00 EURO netto jährlich. Das Haus wurde im Jahre 1957 erbaut und hat insgesamt zehn Einheiten. In den letzten Jahren wurde das Haus mehrmals saniert und demnächst soll an der Fassade und Balkone noch saniert werden. Zu dem Angebot gehören eine Garage und mehrere Lager- und Kellerräume. Weitere Informationen und Details gerne auf Anfrage! Falls das Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, modernisiert: 2019 Provision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
