Kaufpreis 339.000 €
49324 Melle
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schönen Doppelhaushälften, liegen in einer sehr zentral gelegenen Neubausiedlung am westlichen Ortsrand von Melle.Im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, zwischen Wiehengebirge und Teutoburger Wald, liegt die Stadt Melle.Wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft in diesem ruhig gelegenen Neubauviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gut und bietet so eine gute Anbindung an das allgemeine Straßenverkehrsnetz. Mit dem Auto, sowie mit Bus und Zug erreicht man schnell nah liegende Orte wie Bielefeld, Osnabrück. Bus- und Zugverbindungen sind vorhanden durch die Linie 306, RB61, RE60. Tankstellen, Bäckereien, Banken, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind in wenigen Minuten erreicht, wie ein Klimaturm und eine Sternwarte bietet Melle schöne Ausflugsziele. Ausstattung: -Siehe unverbindliches Beispiel zur Finanzierung in den Anlagen - Luft-Wärmepumpen-Technologie in KfW 40 Standard- Photovoltaik-Anlage- Hauswirtschaftsraum - Extra Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss- Tageslicht Gäste-WC- Tageslichtbad mit Walk-In Dusche- Elektrische Rollläden - Vorbereitete Fassadenbeleuchtung- Besseres Wohnraumklima durch kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage- Bezugsfertig/Sofort einziehen und Wohlfühlen Objekt: Willkommen im Streif-Energiesparhaus!Seien Sie unabhängig von Öl- und Gaspreisen, sowie ansteigenden Stromkosten! Zum Verkauf steht eine schicke KfW40 EE Doppelhaushälfte mit Photovoltaikanlage.Jetzt schnell sein, und ab dem 01.03.2024 neue Streif Förderung mitnehmen!10 Jahre lang; 200,- € monatlicher Ratenzuschuss von Streif bekommen!Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Erstbezug. Die Neubau-Doppelhaushälfte überzeugt durch die hohe Qualität und moderne Optik, sowie den überdurchschnittlichen Ausstattung Standard der renommierten Firma Streif Haus. Direkt ins Auge fallend ist der moderne Erker und die zukunftssichere Photovoltaikanlage, die Ihnen eine Menge Nebenkosten einsparen wird. Für geringere Energiekosten sorgt die Luftwärmepumpe.Das schöne Haus wird Schlüsselfertig übergeben. In Eigenleistung müssen nur noch die beliebigen Bodenbeläge, wie Malerarbeiten sowie die Außenanlage gemacht werden. Somit gibt es genügend Freiraum für ihren individuellen Geschmack. Beim Betreten der Doppelhaushälfte, gelangen Sie in den einladenen Flur, an dem direkt das Gäste-WC mit Tageslicht angeschlossen ist.Außerdem gibt es ein Extra-Zimmer im Erdgeschoss, das je nach Bedarf, als Arbeits-Gäste- oder als Kinderzimmer genutzt werden kann.Das schöne große Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern, über die Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangen und eineroffenen Küche als Treffpunkt für die ganze Familie. Die edle dunkle Edelstahl-/Holztreppe lädt in die obere Etage ein. Auf 1. Etage befindet sich ein schönes gemütliches Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und weiteres Kinderzimmer. Das Highlight dieser Ebene ist das clever geschnittene Badezimmer mit einer Walk-In Dusche, welches ebenfalls lichtdurchflutet ist. Auch gibt es die Möglichkeit den Dachboden für weiteren Stauraum zu nutzen.Hier erwartet Sie Effiziente Wärmedämmung, welche für einen sehr geringen Primären Energiebedarf sorgt. Eine CO2-freie Heiztechnik sorgt für ein sauberes Energiesparhaus, ein Kontrolliertes Be-und Entlüftungssystem für ein hervorragendes Raumklima. Mit QDF-geprüfter Qualität, so ist Sicherheit für alle Bauherren und Herrinnen gegeben. Die Photovoltaikanlage leistet ihren Beitrag zum aktiven Klimaschutz bei. Auch gibt es eine EFC-Zertifizierung- ein Garant für nachhaltige Waldbewirtschaftung. Stichworte: Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
