Kaufpreis 149.311 €
31157 Sarstedt
Zimmer 9
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.311 €
Zimmer: 9
Größe: 140 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sarstedt, eine charmante Stadt in Niedersachsen, besticht durch ihre idyllische Lage am Fluss Innerste. Geprägt von malerischen Fachwerkhäusern, bietet die Altstadt ein schönes Ambiente. Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein, während historische Gebäude wie die St. Nicolai-Kirche die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants prägen das städtische Leben, während Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen die Gesundheitsversorgung sicherstellen.Für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten sich die grünen Oasen wie der Stadtpark und der Salinenpark an. Sportbegeisterte finden in Sarstedt Sportvereine und moderne Sporteinrichtungen. Zudem gibt es kulturelle Angebote, darunter Veranstaltungen in der Stadthalle und kulturelle Vereine.In Bezug auf Bildungseinrichtungen dürfte Sarstedt verschiedene Schulen für alle Altersstufen bieten, um die Bedürfnisse der Bewohner abzudecken. Eine genaue Auflistung der Schulen und weitere detaillierte Informationen können bei örtlichen Bildungsbehörden oder der Stadtverwaltung erfragt werden. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Auf einem ca. 772 m² großen Grundstück mit vielen Möglichkeiten, befindet sich dieses zu verkaufende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1907. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Küche, Büro oder Gästezimmer, Flur, sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer, WC und Flur. Die Räumlichkeiten wurden stets gepflegt, sind jedoch durchaus renovierungsbedürftig. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Für weitere Abstellfläche stehen der Spitzboden und der Teilkeller zur Verfügung.Für Kfz stehen eine Garage und eine davorliegende gepflasterte Fläche zur Verfügung.Das Grundstück bietet ausreichend Fläche sowie vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten für Kinder, Freizeit, Hobby und Haustier an.Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Potenzial für Sie zur freien Gestaltung ergibt.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung bei dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
