Kaufpreis 390.000 €
56269 Dierdorf
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dierdorf. Dierdorf zeichnet sich aus durch seine günstige Lage, z.B. zum Oberzentrum Koblenz mit der Anbindung an die A 48 und Mittelzentrum Neuwied sowie der günstigen Verkehrsanbindung an die A 3 Köln - Frankfurt und den ICE-Bahnhof Montabaur. Weitere Verbindungsstraßen sind die B 413 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen.Die Stadt Dierdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Ärzten (Allgemeinmedizinern und Fachärzten), Apotheken, Banken und unterschiedlichen Restaurants. Ein Schwimmbad steht ebenfalls zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen in Dierdorf sorgen für eine ausgezeichnete Bildung Ihrer Kinder. Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule Plus und ein Gymnasium stehen Ihnen zur Verfügung. Ausstattung: Dacheindeckung mit Tonpfannen (ca. 20 Jahre alt), Gaszentralheizung, Kunststoff-Iso Fenster teilweise neu, Elektrik teilweise erneuert, Bäder modernisiert, Garage, massives Gartenhaus mit gemauerter Bank, große Dachterrasse, Balkon, Freisitz Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Dierdorf aus dem Jahr 1955. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Die Immobilie ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer weiteren Pantry Küche im Obergeschoss ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Haus über eine großzügige Dachterrasse und einen Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der charmante Gesamteindruck des Hauses wird durch den hübsch gestalteten Garten mit Gartenhaus und gemauerter Sitzecke abgerundet.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohngegend und ist in einem äußerst guten Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein großzügiges und gut gepflegtes Haus mit einem charmanten Gesamteindruck und geschmackvoll gestalteten Innenräumen zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.RAUMAUFTEILUNG:Untergeschoss:diverse Kellerräume und separates WCErdgeschoss:Küche, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Zugang zur Terrasse und in den GartenObergeschoss:Wohn- Esszimmer mit großzügiger Dachterrasse, kleine Küche, Schlafzimmer, neuwertiges Bad mit Dusche, Flur, BalkonDachgeschoss:Speicher Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57% inkl. MwSt.
