Kaufpreis 1.100.000 €
78354 Sipplingen
Zimmer 12
Größe 393 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 12
Größe: 393 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor. Preisinformation: 7 Garagenstellplätze Lage: Sipplingen ist ein beschauliches Dorf am westlichen Bodenseeufer. Westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden-Württemberg. Traumhaft schöne Wanderwege, historische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft machen dieses idyllische Dorf aus. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Gässchen und wunderschönen Fachwerkhäusern machen dieses Dorf zu etwas ganz Besonderem. Zu Fuß erreichen Sie im Dorf einen kleinen Einkaufsladen, den Bäcker, den Metzger, die Bank, die Schule, die Ärzte, ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31 und die A81 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen, Steißlingen und Konstanz freuen. Die Gemeindeverfügt über zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit. Auch der neugestaltete Naturbadestrand in Sipplingen ist nur wenige Minuten entfernt. Die tolle Lage bietet eine Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm. Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Sipplingen in schöner Wohnlage am Hang. Ausstattung: Bauweise:Massivbau6 FamilienhausHaustechnik: ÖlheizungWarmwasserboiler neuFenster:KunststofffensterParken:7 Garagenplätze Objekt: ObjektbeschreibungAuf einem schönen, großen Grundstück mit ca. 700 m² befindet sich dieses 6-Familienhaus aus dem Jahr 1966. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und laufend renoviert. Das Anwesen liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage im Ortskern von Sipplingen mit einem traumhaft schönen Seeblick. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich sieben geräumige Garagen sowie die Kellerräume und der Heizraum mit einer Ölheizung.Die 5 Mietwohnungen im Haus sind derzeit vermietet.Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Gesamtzustand. Vor ca.10 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss umgebaut, die Wohnungen im Untergeschoss vor ca. 5 Jahren. Die Wohnungen verfügen über solide Grundrisse und haben alle eine gute Belichtung. Die Heizanlage wurde vor ca. 30 Jahren eingebaut. Der Warmwasserboiler ist neu. Es sind baujahrbedingte Modernisierungen / Renovierungen bei diesem Objekt angeraten.UG Garagen & KellerräumeEG links 78,90 m² wird derzeit eigen genutztEG rechts 55,03 m²1 OG links 70,46 m²OG rechts 63,73 m²DG links 66,89 m²DG rechts 58,40 m² DG Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.400,-- € p.a. Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilienUte LorenzNesselwanger - Straße 9 A88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwStSehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
