Kaufpreis 950.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 6
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 6
Größe: 262 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich am Ortsrand in sonniger Lage in einer Sackgasse von Uhldingen. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist Ferienort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.Uhldingen-Mühlhofen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Familien und Ruhesuchende. Ausstattung: MassivbauweiseSolarthermieWintergarten mit Heizung und BeschattungAutomatischer Sonnen- und WindwächterGartenteichFußbodenheizungColani Design und Carrara Marmor im BadezimmerBuntglasfenster von Heinz Georg GrabenhorstEinbaukücheCarport mit UnterkellerungUG vorbereitet für Saunaeinbau/WellnessbereichEinliegerwohnung als Ferienapartment nutzbarGasheizung von 2000 Doppelcarport und 1 Stellplatz Objekt: Herzlich Willkommen!Das attraktive, sehr stilvoll und gepflegte Architektenhaus wurde im Jahr 1986 in einer exklusiven Wohnlage erbaut. Die offene Bauweise lässt viel Licht in die Räume und erweckt eine ganz besondere Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 670 m² mit einem schönen Garten mit Gartenteich. Bereits die Außenansicht des Objektes zeugt von einer geschmackvollen und sehr gepflegten Gestaltung. Dieser Eindruck setzt sich auch im Hausinneren fort. Auf verschieden Wohnebenen mit einer Fläche von etwa ca. 262 m² befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Vorratsraum und eine Galerie. Das Apartment mit einem separaten Zugang verfügt über ein geräumiges Zimmer mit Küche und Bad sowie eine gemütliche Terrasse und hat eine Größe von ca. 26 m². Darüber hinaus bietet das ausgebaute Untergeschoss neben rund 56 m² Nutzfläche (Hobbyraum und Kellerraum unter dem Carport) weitere ca. 40 m² als weiteres Gästezimmer oder Büroraum sowie ein WC und einen großen Saunaraum (derzeit nicht als Saunaraum genutzt). Empfangen von einem großzügigen Eingangsbereich fühlt man sich in diesem Anwesen sofort willkommen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großem Wintergarten ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Stunden.Der Zugang zum wundervollen, gepflegten Garten mit Teich und mehreren Sitzecken ist vom Wohn- und Essbereich sowie über den Wintergarten möglich. Die unterschiedlichsten Rückzugsplätze bieten die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien. Der Garten mit seinem Teich bietet außerdem Platz für gesellige Stunden mit Familie und Gäste. Das Obergeschoss gewährt ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Galerie und einem Balkon sowie einem angrenzenden Badezimmer mit Ankleideraum. Das helle große Kinderzimmer (derzeit Büro) auf dieser Ebene bietet Ihnen viel Platz. Im Dachgeschoss des Anwesens erfreut Sie ein Duschbad und ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon. Dieses gemütliche Anwesen bietet vor allem für Familien viel Platz.Im Untergeschoss des Hauses ist der vorbereitete Saunabereich, sowie ein WC und ein gemütliches Gästezimmer untergebracht. Die Immobilie zeichnet sich im Gesamten durch ein ansprechendes Design, erstklassige Materialien und einem wohldurchdachten Schnitt aus. Aufgrund der Anordnung eröffnen sich den künftigen Eigentümern vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilienUte LorenzNesselwanger-Straße 9 A88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwStKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
