Kaufpreis 640.000 €
32457 Porta Westfalica
Zimmer 6
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Größe: 207 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In einer ruhigen und gehobenen Wohngegend in Porta Westfalica gelegen, zeigt sich diese moderne Stadtvilla für Käufer mit hohem Anspruch und besonderem Geschmack. Sie zeichnet sich nicht nur durch Ihre hervorragende Bauqualität im "KfW 40 Plus Standard" aus, sondern glänzt auch durch ihr außergewöhnliches Design in der Raumaufteilung. Die technische Ausstattung erfüllt modernste und energetische Ansprüche in vollem Umfang. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und Vorbereitungen für den Einbau von Solar - und Photovoltaikmodulen, sind vorhanden.Die inneren Werte der Immobilie bestätigen das ästhetische, moderne äußere Erscheinungsbild. So überzeugt der großzügige Grundriss mit geschickt konzipiertem Wohnraum für die ganze Familie. Das Erdgeschoss präsentiert einen einladenden Eingang mit Fläche für Einbauschränke, separater Garderobe, einem vielseitigen Raum (der sich hervorragend als Gästezimmer oder Homeoffice eignet), Zugängen zum HWR-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie zum Gäste-WC. Vom Entrée aus erschließt sich der offene, imposante Wohn-/Essbereich, der zur Südwestseite ausgerichtet ist. Bodentiefe Panoramafenster schaffen ein helles und freundliches Ambiente, an dem sich die offene Küche anschließt. Von hier aus ist auch die großflächige, sonnige Terrasse zugänglich, die zum Verweilen einlädt.Die obere Etage beherbergt die Schlafräume und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und ein Ensuite-Badezimmer. Ein weiteres separates Dusch-/Wannenbadezimmer rundet das OG stimmig ab. Über den geräumigen Flur lässt sich der Dachboden erreichen. Der nachträgliche Ausbau des Dachbodens ist eine spannende Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Eine Garage und einem großen Stellplatz unmittelbar am Haus liefern geschützte Parkmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage in dem ansprechenden Neubau-Wohnviertel "Tielosen" ist diese Immobilie zentral und gut an die umliegende Infrastruktur angebunden, was kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs gewährleistet.Die Immobilie befindet sich bereits in Bau, wodurch Ihnen noch bis Ende Januar die Möglichkeit offensteht, individuelle Wünsche des Innenausbaus einzubringen.Selbstverständlich bezieht sich der Verkaufspreis auf ein fertig gestelltes Haus.Dieses attraktive Angebot ist für all diejenigen gedacht, die das "Anspruchsvolle" suchen. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
