Kaufpreis 548.900 €
71111 Waldenbuch
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 548.900 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vereinbaren Sie einfach einen Termin, auch an Wochenenden, und überzeugen sich direkt am Bauplatz von der Lage! ***Dieses Reihenhaus fügt sich harmonisch in die leichte Hanglage und die Umgebung ein. Vom Gartengeschoss gelangt man in den privaten Garten.Dieses Gebäude erhält einen großzügigen, nahezu ebenen Südgarten. Der Grundriss ist offen gestaltet und lässt mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von circa 160 qm keine Wünsche offen. Die Wärmeversorgung Ihres neuen Zuhauses erfolgt umweltfreundlich und unabhängig von fossilen Brennstoffen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Ergänzend mit modernen Kompaktheizkörpern und dem Wärmedämmverbundsystem erfüllt dieses Haus die Richtlinien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023).Schöne Boden- und Fliesenbeläge, Südgarten sowie große Fensterflächen sind nur einige der „Alles inklusive“ Vorzüge dieses Reihenhauses. Ausstattung: Das Reihenhaus verfügt über eine komplette bezugsfertige Ausstattung:- ca. 160 m² Wohnfläche- privater Grundstücksanteil ca. 248 m²- Balkon und Garten in Südausrichtung- großzügige Fenster mit hohem Lichteinfall- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Massivbauweise- 2 PKW-Stellplätze, (Carport möglich)- Dachgeschoss ausbaufähig- UG Gartenzimmer ausbaufähig Lage: Waldenbuch besticht als Stadt mit ca. 8.700 Einwohnern vor allem durch die idyllische Lage am Rande des Naturparks Schönbuch. Das Jagdschloss in der hübschen Altstadt und das Museum der Schokoladenfabrik Ritter sind weitere Höhepunkte. Zusätzlich bietet die Stadt ein umfangreiches Angebot zur Nahversorgung, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehrere öffentliche Einrichtungen.Der Ortsteil Glashütte ist nur ca. 2 km vom Stadtkern Waldenbuchs entfernt. In Waldenbuch gibt es mehrere Kindertages- stätten sowie eine Verbundschule aus Grund- und Realschule. Vom Bauvorhaben ist eine Kindertagesstätte fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Waldenbuch bietet mit der Nähe zur B 27 und A 8 sowie zum Flughafen Stuttgart eine optimale Verkehrsanbindung. Haltestellen des S-Bahn-Netzes der Region Stuttgart befinden sich in Filderstadt und Leinfelden-Echterdingen. Provision: provisionsfrei
