Kaufpreis 275.000 €
78564 Wehingen
Zimmer 7
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 7
Größe: 136 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllische sonnige Wohnlage in einem reinen Wohngebiet an einer Durchfahrtstraße.Umgeben von den höchsten Bergen der Schwäbischen Alb liegt Wehingen. Die Heuberggemeinde liegt in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden im Süden Deutschlands. Die Entfernung zu größeren Städten wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen beträgt nur ca. 20 Kilometer und schnell sind attraktive Ausflugsziele im Schwarzwald oder am Bodensee erreicht. Wehingen samt seiner Umliegenden Gemeinden ist ein starker Industriestandort, verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet aufgrund seiner Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, alle Schulen, Ärzte, Apotheken und ein Altenheim sind vor Ort. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Partyraum Heizung: Gas-Zentralheizung von 1995Boden: Fliesen, LaminatFenster: doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit KunststoffrolllädenGewächshausGartenFreisitzGartenhaus2 Einzelgaragen Objekt: Das gepflegte freistehende Ein-/Zweifamilienhaus in Wehingen wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erbaut. Es eignet sich sowohl als großes Einfamilienhaus als auch als klassisches Zweifamilienhaus. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 689 m² mit einem schönen Garten, der durch ein Gewächshaus, Freisitz und Gartenhaus seinen Scharm erhält - perfekt um im Garten schöne Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m² und teilt sich auf 2 Stockwerke im EG und OG mit je 3 Zimmern sowie einen beheizten Hobbyraum im UG auf. Beide Wohnungen sind mit Küche, Bad sowie Loggia bzw. Terrasse ausgestattet und durch ein gemeinsames Treppenhaus mit separaten Eingängen zugänglich. In den 2 Einzelgaragen finden bequem 2 PKW Platz. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die linke Garage ist mit dem Hobbyraum unterkellert, darüber befindet eine große Dachterrasse für das OG. Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe begehbar und bietet als Bühne zusätzlichen Stauraum. Ob für die kleine oder große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder zur Voll- oder Teilvermietung - diese attraktive Immobilie erfüllt jeden Wohnwunsch. Sonstiges: UG: Hobbyraum (beheizt), Werkstatt (beheizt), Waschküche/Heizraum, 2 Kellerräume, FlurEG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad/WC, überdachte Loggia, FlurOG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, DachterrasseDG: BühneÜbernahme: bezugsfrei Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
