Kaufpreis 385.000 €
96328 Küps
Zimmer 15
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 15
Größe: 370 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: In der Marktgemeinde Küps Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vom Einkaufszentrum, Restaurant über Schulen und Ärzten hier finden Sie alles, um sich niederzulassen. Die Freizeit lässt sich in der sogenannten "fränkischen Toscana" vielfältig gestalten in einem der zahlreichen Ortsvereine, den unzähligen Freizeiteinrichtungen oder der idyllischen Natur des Frankenwaldes.Zahlreiche Unternehmen aus den verschiedensten Branchen bieten Ihnen oder Ihren Mietern auch ausgezeichnete berufliche Perspektiven.Die Bundesstraßen 85 und 303 fungieren als Zubringer zu den nächsten umliegenden Städten wie z.b. Kronach, Kulmbach, Coburg, Bayreuth oder auch Lichtenfels. Von hier haben Sie dann jeweils auch sehr gute Anbindungen an die jeweiligen Autobahnen in alle Richtungen. Auch im öffentlichen Nahverkehr ist ein gut ausgebautes Streckennetz vorhanden. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 6 Einzelzimmern befindet sich im wunderschönen Markt Küps und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.Das 1962 erbaute Gebäude, welches über ca. 370 m² Wohnfläche verfügt, bietet zudem noch ein weiteres Grundstück mit ca. 800m2 direkt nebenan. Bei diesen Grundstück könnne Sie den bestehenden Mietvertrag übernehmen. Auf dem 425 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Mehrfamilienhaus ein Garten, sowie eine Doppelgarage und ein großzügiger Carport. Die Garage verfügt über ca. 3,50 m Deckenhöhe - hier bietet sich die Möglichkeit eine Hebebühne zu installieren.Die vier Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung. Zwei Garagen und Stellplätze im Carport bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Mieter.Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht. Eine ist bezugsfertig und die andere wurde zur Sanierung vorbereitet - das Material für die Sanierung ist bereits vorhanden.Das erste Obergeschoss verfügt über eine große Wohnung mit Zugang zur ca. 70 m² großen Terrasse und 4 Einzelzimmer 2 davon mit Wasseranschluss. Die Räume sind mit hochwertigen Eiche Parkett belegt.Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine großzügige Wohnung ideal für eine Familie. Hier befinden sich ebenfalls zwei einzelne Zimmer mit Wasseranschluss, diese können Sie einzeln an Monteure oder Handwerker vermieten.Die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer genutzt. Dieser zieht bei Verkauf aus. Die anderen Wohnungen sind derzeit leer stehend.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 42.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 1.52 Provision: provisionsfrei
