Kaufpreis 1.400.000 €
81369 München
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.400.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Halmstraße ist der perfekte Ort für Familien mit Kindern. Hinter dem Garten befindet sich eine unverbaubare Grünanlage, wo Eltern einen spontanen Spaziergang oder Kinder nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften knüpfen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel an der Höglwörther Straße sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Die Praxis von Dr. Maria Lang und die St. Morus Apotheke sind in der Nähe. Außerdem gibt es noch diverse Arztpraxen, die eine umfangreiche Versorgung sichern. Das Klinikum Großhadern ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Grund- und Mittelschule Zielstattstraße 74 ist nur 455m entfernt und bietet eine gute Bildungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Es gibt außerdem noch weitere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Nach einem langen Schultag können Sie in den nahegelegenen Restaurants Café Restaurant Fünf und Hans im Glück den Tag ausklingen lassen. Für sportbegeisterte Familien bietet das Element Boulders in der Zielstattstraße 23 eine tolle Freizeitmöglichkeit. Alles in allem ist die Halmstraße ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen können. In 15 Minuten mit dem Fahrrad in den Isarauen am FlaucherIn 20 Minuten mit dem Fahrrad in der Stadtmitte am Sendlinger TorIn 20 Minuten mit dem Auto am Starberger See Ausstattung: - Garage und Stellplatz- vollständig unterkellert- großer Garten mit Süd Ausrichtung- Parkettboden- Dachboden-- Hobbyraum- Gäste WC- Bad mit Badewanne und Dusche- Kaminanschluss für einen Schwedenhofen oder gemauerten Kamin im Wohnzimmer vorhanden- Gas Heizung Baujahr 2016 Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine charmante Familienresidenz, die 1965 erbaut wurde und sich durch ihren sehr guten Zustand auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern und verfügt über insgesamt vier Zimmer. Drei dieser Zimmer sind Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Für Ihren Komfort gibt es ein Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette. Die Küche ist offen und geräumig. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen geräumigen Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, eingewachsene und sonnige Garten, der sich auf einer Fläche von 280 Quadratmetern erstreckt. und eine geschützte Privatsphäre garantiert. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust spielen und Sie können entspannte Stunden im Freien genießen. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich zur Garage, die genug Platz für Ihr Fahrzeug bietet, verfügt die Immobilie auch über einen Stellplatz. Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet und verfügt über einen Balkon sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Raum bietet. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt 1.400.000 EUR. Mit seiner idealen Aufteilung und den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Sonstiges: HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Flughafen: 15.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zur Autobahn: 0.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.93, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 5.02, Distanz zur Hauptschule: 5.20 Provision: 1,79% inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis
