Kaufpreis 695.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind herzlich eingeladen zur Open-House Besichtigung dieser sehr schönen Neubau-Wohnung. Diese findet am 3. Dezember von 11 bis 13 Uhr statt. Sie verfügt über 4,5 geräumige und helle Zimmer, verteilt auf ca. 109 m² Wohnfläche. Das Gebäude selbst stammt aus einem sehr jungen Baujahr (2019) und befindet sich demnach in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Highlights dieser Wohnung bilden die stilvolle, zeitlose und moderne Ausstattung, die großen bodentiefen Fenster in sämtlichen Räumen, der geschmackvolle Parkettboden, der Malervlies sowie die gelungene und großzügige Aufteilung. Über einen Aufzug gelangt man barrierefrei zur Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung ist der überdurchschnittlich große Eingangsbereich ersichtlich, der ausreichend Fläche für eine Garderobe und Schränke für Staufläche bietet. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Über einen hellen Flur gelangt man ins Herzstück der Wohnung, dem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die moderne, sehr hochwertige Nolte-Küche mit Granitplatte und Markengeräten lässt keine Wünsche offen und eignet sich optimal für gesellige Kochabende mit der Familie und Freunden. Ein überdachter, großer Balkon in Südost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden in der warmen Jahreszeit ein. Vom Flur aus ist ebenfalls das moderne Bad erreichbar, welches mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet wurde. Die hellen Fliesen in warmen, modernen Erdtönen sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Büro runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten. Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Waschraum stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Lagebeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau-Mehrparteienhaus in nordöstlicher, zentraler Lage von Echterdingen, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S- und U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeit wie diverse Supermärkte und Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wiesen und Feldern und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne nah zur Natur wohnen möchten und dennoch nicht auf eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% inkl. Mwst.
