Kaufpreis 313.000 €
15913 Byhleguhre-Byhlen
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich in charmanter Umgebung im idyllischen Dorf Byhleguhre. Die direkte Nachbarschaft des Wohnhauses ist geprägt von weiteren Wohnhäusern und kleinen Gärten, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Sogar eine Kita gibt es im Ort. Im Oberspreewald gelegen, bieten sich hier viele Möglichkeiten, dieses einzigartige Naturschutzgebiet mit seinem weitläufigen Netzwerk aus Flüssen, Kanälen und idyllischen Landschaften zu erkunden. Sie unternehmen erholsame Spaziergänge entlang der Wasserwege, genießen Boots- und Kahnfahrten und nutzen den nahe gelegenen Kurort Burg mit den gemütlichen Restaurants. Byhleguhre ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe des Wohnhauses befinden sich Bushaltestellen, von denen aus regelmäßig Busse in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man bequem Lübbenau oder Cottbus mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen.Der Bahnhof Vetschau ist in fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort haben Sie Anschluss an den RE 2, welcher von Cottbus über Berlin nach Wismar fährt. Die Autobahnauffahrt Vetschau auf die A15 (Berlin-Dresden und Cottbus-Forst-Polen) ist ca. 16 km entfernt. Ausstattung: - Nachspeicheröfen - Stromheizung- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Rollläden - Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne- Einbauküchen- Terrasse mit massivem Grill- Gästewohnung mit Kamin- Nebengelass mit einer Garage, Abstellräumen und Werkstatt- 3 großzügiges Carports Objekt: Sie suchen ein schönes Grundstück mit einem freistehenden Wohnhaus und viel Platz für die ganze Familie? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern und etwa 178 m² Wohnfläche. Im Jahr 1920 massiv erbaut, wurde das Wohnhaus in den Jahren 1992 bis 1995 umfangreich saniert und zuletzt von 2 Generationen bewohnt.Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ohne bauliche Veränderung möglich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Wohnräume, eine zentral gelegene Küche und ein kleines Bad zur Verfügung. Highlight: Ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Geben Sie der Etage gleich Ihre ganz persönliche Note: Die Renovierung der Räume und eine Anpassung des Badezimmers stehen noch aus. Die Räume im Dachgeschoss wurden im Jahr 2016 modernisiert. Neben der Renovierung von Wohn- und zwei Schlafzimmern sind auch die Küche, das Arbeitszimmer und das Bad neu gestaltet worden. Die Einrichtungen beider Küchen stehen Ihnen weiter zur Verfügung. Ihr Keller erstreckt sich über die gesamt Grundfläche und bietet mehrere Lagerräume und einen Waschkeller.Sie brauchen noch mehr Platz? Sehr gern! Auf dem intelligent angelegten Grundstück steht ein massives Nebengelass mit einer entzückenden Gästewohnung. Im Jahr 2002 ausgebaut und ca. 46 m² Wohnfläche, überzeugt das Apartment mit Wohnzimmer, Schlafbereich, Duschbad und einer Essküche. Sogar ein heimeliger Kamin steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Gebäude begeistern Sie darüber hinaus eine geräumige Garage, mehrere Abstellräume und eine Werkstatt. Beim Anblick der urgemütlichen, komplett überdachten Terrasse mit massivem Steingrill wünscht man sich schnell die nächste Familienfeier herbei. Und wo parken Ihre Gäste? Ganz einfach unter einem der drei Carports, die über eine weitere Zufahrt bequem angefahren werden können. Damit alles so schön grün bleibt und Ihre Neupflanzungen prächtig gedeihen, verfügen Sie über eine Gartenwasserpumpe.Unser Fazit: Perfekte Größe, irre praktisch, geschützter Innenhof und einfach grundsolide - ein echter Familientraum!Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, erläutern gern weitere Details und stellen Ihnen diese sympathische Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Ihre Kinder bringen Sie am besten gleich mit. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,09 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
