Kaufpreis 289.500 €
95326 Kulmbach
Zimmer 18
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.500 €
Zimmer: 18
Größe: 240 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen.Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC.Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen.Beschreibung:- im Stadtkern von Kulmbach gelegen- nur wenige Schritte zum Marktplatz- unverbaubarer Panoramablick- Innenisolierung- alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet- Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- €Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6 Provision: 4,95 % inkl. MwSt
