Kaufpreis 299.000 €
59514 Welver
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR Lage: Diese Immobilie liegt sehr zentral am Ende der Welveraner Fußgängerzone. Von hier aus können Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, die Grundschule sowie den Bahnhof fußläufig erreichen.Welver, eine Gemeinde im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen, vereint Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Umgeben von Lippetal, Soest, Werl und der kreisfreien Stadt Hamm, bietet Welver eine idyllische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Die Gemeinde, die 1969 aus dem Zusammenschluss von 21 Gemeinden entstand, umfasst zwölf Bezirke wie Balksen, Berwicke, Blumroth und Stocklarn. Mit einer Bevölkerung von 11.752 Einwohnern (Stand: 31.12.2021) und einer Bevölkerungsdichte von 137,26 Einwohnern pro km² ist Welver ein Ort mit geringer Besiedlungsdichte, was den Charme einer ruhigen, ländlichen Gemeinde mit sich bringt.Heute ist Welver ein attraktiver Wohnort, der sowohl ein reiches kulturelles Erbe als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben sind der Welverer Wald, das größte zusammenhängende Waldgebiet der Börde, und die historischen Klostergebäude. Die Region ist bekannt für ihre Eichenmischwälder und weiten Flurbereiche, was sie zu einem beliebten Ziel für Naherholung und Ausflüge macht. Ausstattung: Die Wohnungen verfügen über ein bis zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.Massive Außenwände, Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine Lüftungsanlage sorgen für ruhiges Wohnen und schotten die Räume gegen Auswirkungen von außen ab. Entsprechende Türen und Fenster sowie eine Video- und Türsprechanlage gewähren Sicherheit und Einbruchschutz. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine Luftwärmepumpe.Die Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer übernommen werden. Dies bietet die einzigartige Gelegenheit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und somit ein individuelles Wohnerlebnis zu schaffen.Des Weiteren wird jeder Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der für einen Aufpreis von 18.500 € zu erwerben ist. Objekt: Dieses moderne 8-Familienhaus mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 84 und 92 m² bietet eine einzigartige Wohngelegenheit im Zentralort von Welver. Auf dem prestigeträchtigen "Filet-Grundstück" kann dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 712 m², acht elegant gestalteten Eigentumswohnungen, modernster Wärmepumpenheizung, neun Tiefgaragenplätzen und drei zusätzlichen Stellplätzen sowie perfekter Kombination aus Komfort und Stil glänzen.Das Haus verkörpert mit seiner hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Architektur modernes Wohnen. Jede Wohnung verspricht durch ihre großzügige Raumgestaltung und die hochmoderne Technik ein exklusives Wohngefühl.Der Baubeginn ist für Mitte des Jahres 2024 geplant, sodass mit der Fertigstellung bis Ende 2025 zu rechnen ist. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
