Kaufpreis 850.000 €
26571 Juist
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die ostfriesische Insel Juist gehört zu Niedersachsen und liegt inmitten des Wattenmeers der Nordsee. Juist wird auch "Töwerland" genannt, was aus dem Friesischen übersetzt "Zauberland" bedeutet. Und dies nicht grundlos, denn der Insel mit den Nachbarinseln Borkum und Norderney wohnt ein ganz besonderer Zauber inne. Vielleicht liegt dies an ihrer natürlichen Schönheit, vielleicht daran, dass es hier keine Autos gibt und man hier nur zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pferdetaxi unterwegs ist. Auf jeden Fall ist Juist, dieses Zauberland der Nordsee, mehr als nur eine Reise wert - und das Wissen viele Urlauber jedes Jahr zu schätzen. So sind Unterkünfte meist weit im Voraus ausgebucht. Ausstattung: . Die Maisonettewohnung ist komplett möbliert. Vollausgestattete Küche. Tageslichtbad mit Regendusche im unteren Geschoss. Bad en Suite mit Badewanne im oberen Geschoss. Flachbild-Sat-TV. WLAN-Ausstattung. KellerInfos:. Das Haus ist nach WEG geteilt. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuchblatt.. Der Bodenraum im Spitzdachgeschoss wird seit Bauabnahme zu wohnlichen Zwecken genutzt. Eine baurechtliche Abnahme als Wohnraum liegt nicht vor. Von der zur Verfügung stehenden Gesamtfläche entfallen ca. 60 m² Wohnfläche auf die Wohnung im Dachgeschoss und ca. 32 m² Grundfläche auf den wohnlich ausgebauten Bodenraum.Aufstellung der Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen:2020: WPC Terrassenplatten auf allen Balkonen verlegt 2020: neue Küche 2020: neues Mobiliar 2020: Wände neu gestrichen 2020: Küche neuer Bodenbelag (Fliesen)2019: neue Zimmertüren 2019: neue Duschtasse inkl. Duschkabine2019: sämtliche Armaturen erneuert inkl. Regendusche 2017: neue Waschmaschine und Trockner 2016: neue Velux-Dachfenster 2016: elektrische und gedämmte Außenrolladen für Velux2014: neuer Vinylboden Objekt: Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können.Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Die Maisonettewohnung liegt im hinteren Teil eines Wohnhauses mit mehreren Parteien und erstreckt sich über Dachgeschoss und Spitzboden. Mit zwei Bädern, Küche und drei weiteren Zimmer eignet sie sich sowohl für Singles und Paare als auch für Familien mit Kindern - letzteres allerdings weniger dauerhaft als vielmehr als Ferienwohnung im Urlaub. Ein Highlight der Wohnung sind außerdem die drei Balkone, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, im Freien zu sitzen. Vom Balkon am Kinderzimmer aus haben Sie, während Sie in einem gemütlichen Strandkorb sitzend die Sonne genießen, einen wundervollen Blick auf das schöne Kurhaus. Da es auf der Insel keine Autos gibt, herrscht hier immer eine angenehme Stille und Sie können auf Ihrem Loungesofa auf dem Balkon genauso gut entspannen wie am Strand.Der Bodenraum im Spitzdachgeschoss wird seit Bauabnahme zu wohnlichen Zwecken genutzt. Eine baurechtliche Abnahme als Wohnraum liegt nicht vor. Von der zur Verfügung stehenden Gesamtfläche entfallen ca. 60 m² Wohnfläche auf die Wohnung im Dachgeschoss und ca. 32 m² Grundfläche auf den wohnlich ausgebauten Bodenraum.Wenn die Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie erhalten dann von uns umgehend weitere Informationen über die Immobilie. Telefonische Anfragen können nicht berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Stichworte: Grundstücksfläche: 656,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57%Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
