Kaufpreis 675.000 €
96158 Frensdorf
Zimmer 6
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 6
Größe: 204 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage in der idyllischen Gemeinde Frensdorf. Sie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft.Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Frensdorf selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind Bamberg und Hirschaid. Bamberg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und auch eine Busanbindung nach Bamberg ist gegeben. Im Ort Frensdorf finden Sie:- Einkaufmöglichkeit (Edeka) - Bäckerei- Metzgerei- Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung im Hort- Bücherei- Raiffeisenbank und Sparkasse- Hausarzt (Allgemeinmediziner)- Apotheke- Blumenladen- Friseure- Bauernmuseum des Landkreises Bamberg mit Museumsgasthof- Gastwirtschaften- Cateringservice mit kulinarischen Eventveranstaltungen- Eisdiele- Naturbadesee- KfZ Werkstätten In der Gemeinde Frensdorf:- Schmausenkeller in Reundorf mit wunderschönem Ausblick - Gath Fachmarkt (Gartenbefarf, Fahrräder, Haushaltsgeräte) in Herrnsdorf- Tankstelle in Herrnsdorf, ca. 4 km Ausstattung: - Fußbodenheizung- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Dachboden- Geräteraum - Echtholzparkett- Fliesen- Einbauküche- Vorinstallierte Leitungen für die Installation einer Solaranlage - Kachelofen mit Einspeisung für Warmwasser- Zwei Terrassen- Zwei Bäder- Drittes Bad im Keller möglich (Toilette und Waschbecken bereits vorhanden)- Starkstromanschluss für Sauna im Keller- Bewässerungsanlage für den Garten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 204 m², sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Familienleben komfortabel und angenehm gestalten. Das im Jahr 2008 erbaute Haus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und punktet mit seiner familienfreundlichen Lage.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung begrüßt. Im Erdgeschoss erwarten Sie stilvolle Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Gemütlichkeit setzt sich im Wohnbereich fort, wo edles Echtholzparkett für eine warme und einladende Note sorgt.In der großzügigen Einbauküche wird das Kochen zum Vergnügen. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Mit zwei Bädern ist auch der morgendliche Ablauf im Familienalltag optimiert. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in jedem Raum, während der Kachelofen mit Einspeisung für Warmwasser zusätzlich Gemütlichkeit verspricht.Zwei Terrassen laden im Sommer zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Grillen mit der Familie oder beim Genießen der Sonnenstrahlen. Der Garten ist schön angelegt, und wird von einer Bewässerungsanlage gepflegt, die Ihnen die Sorge um die Pflanzen abnimmt.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von zusätzlichem Stauraum bis hin zu einem Fitnessraum oder Hobbybereich, oder einer hauseigenen Sauna, für die der Starkstromanschluss bereits vorhanden ist. - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern unterstreicht auch den Komfort dieses Anwesens. Zwei zusätzliche Stellplätze komplettieren das Angebot und machen das Parken zum Kinderspiel.Hinter der Doppelgarage befindet sich ein zusätzlicher Raum, perfekt als Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien des täglichen Lebens.Die Leitungen für die Installation einer Solaranlage sind vom Dach bis in den Keller bereits vorhanden. Dies ermöglicht nicht nur einen reibungslosen Übergang zu erneuerbarer Energie, sondern garantiert auch eine effiziente Nutzung der Sonnenkraft für die Stromversorgung. Durch die bereits vorhandenen Leitungen ist die Installation einer Solaranlage unmittelbar möglich.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Komfort, großzügige Räumlichkeiten und eine freundliche Umgebung schätzt. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können. Sonstiges: Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Schrettenbrunner Immobilien verkauft.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Es wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
