Kaufpreis 879.000 €
86825 Bad Wörishofen
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 879.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Highlight: Dorschhausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wörishofen im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns mit knapp 17.000 Einwohnern.Die kalte Quelle sowie das Restaurant und Café "Forelle" finden Sie im Ort. Durch die Nähe zum Kurort Bad Wörishofen und der mittelalterlichen Stadt Mindelheim lässt dies keine Wünsche an Ihren neuen Wohnort offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Umfeld. Über die A96 gelangen Sie in ca. einer Stunde nach München oder Lindau. Auch der Airport Memmingen ist in gut 30 Minuten erreichbar. Die Lage des Hauses bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch Wanderungen ein. Für Wellness-Liebhaber bieten sich das Thermal- und Heilbad in Bad Wörishofen an, welches nur wenige Kilometer entfernt ist. Kurzum: Wer auf der Suche nach einem besonderen Zuhause in idyllischer Lage ist, sollte dieses Angebot nicht verpassen! Ausstattung: Haus------ Fliesenboden - Parkettboden- Fußbodenheizung - elektr. Rollladen mit FB - Kaminofen- Wintergarten - extra Anbau - Fliegengitter - Sat- Anlage - Luftwärmepumpe Weitere Details gerne auf Anfrage. Objekt: Traumhaftes Wohnen im Bad Wörishofener OT Dorschhausen - hochwertiges Haus mit Wintergarten und TerrasseDas ca. 174 m² große und hochwertig ausgestattete Haus verfügt über alle Raffinessen, die man bei einer top Immobilie erwartet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten lässt Sie hier Ihre vollkommene Privatsphäre genießen. Zusätzlich gibt es einen Anbau mit Kachelofen und einen Freisitz im großzügigen Terrassenbereich. Im Erdgeschoss finden Sie neben der hochwertigen Küche ein Gäste-WC, den Technikraum, einen Vorratsraum, eine Abstellfläche unter der Treppe sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Tageslicht-Bad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ganz nach Ihrem Bedarf genutzt werden können.Hier finden Sie garantiert Ihre persönliche Wohlfühloase.Das KFW55 Haus mit Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten. Des Weiteren ist diese Immobilie sehr umweltfreundlich gebaut. Durch diese Maßnahmen sparen Sie nicht nur bares Geld bei den Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Selbstverständlich gibt es eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus und in den diversen Gartenhäuschen finden Sie weitere Staumöglichkeiten.Insgesamt handelt es sich hierbei um eine Immobilie der Extraklasse, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot.Ihr Rückzugsort zum Entspannen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Haben wir Sie neugierig gemacht? - dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.6.2032.Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Florian Wenzel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte: Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
