Kaufpreis 625.000 €
25980 Sylt
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren. Objekt: Diese herrliche Wohnung wartet auf Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großenWohn - und Esszimmer mit viel Licht und einem sehr schönen Balkon mit Weitblick. Das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein breites Doppelbett. Durch die durchgehende Fensterfront gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Zudem ist viel Platz neben den Betten vorhanden. Im hellem Bad wäre zusätzlich noch Platz für einen Waschtrockner. Flur und Küche sind geräumig und gut ausgebaut. Selbst von der Küche aus gibt es einen sehr schönen Meerblick. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz im Parkdeck. Auch ein separates Abteil im Zwischengeschoss als Abstellmöglichkeit ist vorhanden. Unseren Informationen zufolge hat dieser eine Größe von ca. 1,5 x 5 Meter Größe. Die Wohnung ist im überaus beliebten Sparkassengebäude gelegen und liegt damit strategisch bestens, um zum Strand, zum Kurkonzert, in die Westerländer Innenstadt, zum Marktplatz und zum Bahnhof zu gelangen. Ihre Gäste benötigen nicht einmal ein Auto, um zur Wohnung zu kommen, wenn sie mit dem Personenzug anreisen sollten. Diese Wohnung verbindet alles, was man sich von so einer Wohnung auf Sylt nur wünschen kann. Die Wohnung wird aktuell in der Ferienvermietung betrieben. Wir bitten um rechtzeitige Kontaktaufnahme, um Besichtigungen für Sie gut planen und möglich machen zu können.Evtl. vorhandene Vermietungsverträge sind vom Käufer zu übernehmen. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Der Balkon wurde mit ½ Fläche und das Kellerabteil mit ca. 4 m² der Fläche angerechnet. Sonstiges: Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. MwStDie Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.
