Kaufpreis 309.000 €
22175 Hamburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bramfeld. Sie erstreckt sich mit 73 m2 über die komplette Giebelseite.Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einer hellen, geräumigen Diele mit einem pflegeleichten Fußbodenbelag in Holzdesign. Dieser ist auch in den übrigen Wohnräumen verlegt.Dem Eingang am Nächsten liegt links die Küche. Sie ist mit einer hellen Einbauküche und Elektrogeräten in Edelstahl ausgestattet. Die großen weiß/grau marmorierten Bodenfliesen wurden aufwändig diagonal verlegt. Arbeitsflächen in dunklem Holz verleihen dieser modernen Küche eine Gemütlichkeit, die durch die farblich abgestimmten Mosaiksteine des Fliesenschildes zusätzlich betont wird. Ebenfalls links liegt das helle Badezimmer mit weißen Wandfliesen und Sanitärobjekten. Es bietet ein Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein großes Fenster lässt hier angenehmes Tageslicht einfallen. Ein Heizkörper mit Handtuchtrocknerfunktion sorgt für ein warmes Handtuch nach einem entspannenden Bad.Gerade aus geht es in das auffallend große Schlafzimmer mit viel Raum auch für größere Schränke.Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann.Das Wohnzimmer bekommt gleich von zwei Seiten Tageslicht. Auf der einen Seite ist ein breites Fenster nach Westen, auf der anderen ein Fensterelement mit bodentief verglaster Tür zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. In der Diele gibt es einen praktischen Einbauschrank für allerlei Nützliches.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Ausstattung: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten- großes Schlafzimmer- Kinder-/Arbeitszimmer- pflegeleichter Laminatfußboden in allen Wohnräumen- moderne, helle Einbauküche- weißes Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss- Einbauschrank in der Diele- Süd-Balkon- Abstellraum im Kellergeschoss Lage: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Bramfeld. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 17 und 617. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Postannahmestellen, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. Provision: 3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
