Kaufpreis 649.000 €
70619 Stuttgart
Zimmer 3
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 144 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Herrlicher Blick Lage: Heumaden ist mit seinen Nachbarorten Sillenbuch und Riedenberg lange schon als besondere und schöne Wohnlage - auch für wertbeständige Vermögensanlagen - bekannt und gehört zu den gefragten südlichen Vororten in Stuttgarts Höhenlagen im Grünen. Ein ruhiges Umfeld mit einem hervorragenden Freizeitangebot sowie eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen - jeweils auch Deutsch-Französische -, dem Geschwister-Scholl-Gymnasium, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten in diesem Stadtbezirk einen angenehmen Wohnkomfort. Die Stadtbahnlinien U7 (ca. 15 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof) und U8 (Vaihingen-Ostfildern) erhöhen die Mobilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur City, zur Autobahn A8 und zum Flughafen.Die sehr schöne und helle Wohnung mit Penthousecharakter befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht zur Schwäbischen Alb. Ausstattung: - Aufzug (mit Stufen / halbe Treppe bis zur Wohnung)- 2 große Aussichtsdachterrassen- elektrische Jalousien und Rollläden- Tageslicht in Bad und WC- Sauna- Einbauküche- Einbauschränke- neue Fensterscheiben ca. 2019- Hausmeisterservice und Winterdienst Objekt: 4. OG: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Süd-Terrasse, Küche mit EBK, Schlafzimmer mit zweiter Terrasse und tiefen Fenstern zu einem weiteren Dachbereich, großes (teilbares) Arbeits- oder Kinderzimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, offen zum Saunabereich mit WC, Waschmaschinen-Anschluss und Sauna, Gäste-WC mit Oberlicht, Diele mit EinbauschränkenUG: großer Keller, TG-Stellplätze Sonstiges: Extrem großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich als 5,5-Zimmer-Wohnung geplant war. Das jetzige große Arbeitszimmer entstand durch Zusammenlegeung von 2 Kinderzimmern. Im jetzigen Saunabereich war ursprünglich ein weiteres Kinderzimmer geplant.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 649.000 inkl. Einbauküche, Einbauten, Sauna und einer TG-Box, die zweite TG-Box kommt mit € 25.000 dazu. Der Gesamtkaufpreis beträgt entsprechend € 674.000. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen Provision: 3,57%
