Kaufpreis 865.000 €
82131 Gauting
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Ausstattung ist modern und sehr hochwertig. Es ist alles vorhanden, was der zukünftige Bewohner schätzt und nicht mehr missen möchte. Ob es die wunderschönen und praktisch geschnittenen Wohnungen sind oder die traumhaften Terrassen oder Balkone mit teilweise Tageslichtbäder. Natürlich verfügt das Bauvorhaben über eine eigene Garage mit Einzelstellplätzen. Gebaut wird vorwiegend mit nachhaltigen und ökologischen Materialien, die für ein wunderbares und tolles Wohnklima sorgen. Lagebeschreibung: Gauting liegt inmitten des reizvollen Würmtals, verkehrsgünstig gelegen im Süden der Landeshauptstadt München, sowie den nahegelegenen Seen. Der Ort wird geprägt von der herrlichen Moränenlandschaft des Voralpenlandes. Das Grubmühler Feld nördlich von Gauting ist eine landschaftlich reizvolle Würmaue. Wunderbare Rad- und Wanderwege laden jederzeit zu einem Ausflug ein. Im Sommer bietet die Gemeinde auch ein herrliches Sommerfreibad an, mit großen Liegewiesen und Schattenplätzen unter alten Bäumen. Gauting eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern ist ein attraktiver Familienstandort mit einem reichen Angebot an Krippen, Kindergärten und Schulen. In vielen Vereinen besteht die Möglichkeit, sich sportlich oder auch im sozialen Engagement zu betätigen. Die ärztliche Versorgung mit Apotheken ist selbstverständlich. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie von Gauting Bahnhof aus die Münchner Innenstadt oder in 7 Minuten den Starnberger See. Ausstattung: - SNR Garten ca. 82,30m²- Photovoltaikanlage- Vorbereitung für E-Ladestationen- Wohngesunde Ziegelbauweise mit Schlagmann Porotonziegel S 9- Umweltfreundliche Sole/Wasser-Erdwärmepumpe- Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteil- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Elektrisch gesteuerte Rollläden- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Hochwertige Parkett-Dielenböden- Hochwertige Fliesenausstattung- Sanitärausstattung der Firma Kludi und Ideal Standard- Garage mit Einzelstellplätzen und absperrbaren Steckdosen- Verkauf ohne Provision Besichtigungstermine: Nach Rücksprache Provision: provisionsfrei
