Kaufpreis 125.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großem Lebensmittelangebot und ca.20 anderen Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Wohnanlage entfernt. Dort können alle Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt werden. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Objektbeschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenbergerbaut. Es verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 12 Parteien. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungenerfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. AlleWohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen inausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und imöffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf könnenTiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlagewird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgtprofessionell. Raumaufteilung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.Sie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt 60,45m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großesWohnzimmer mit Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, einSchlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mit einerneuen Küchenzeile (2022) versehen. Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein neues Stand-WC sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Der Boden im Bad wurde neu gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Abgehend von der Diele steht noch ein großer Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Kostenübersicht: Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Der Mietpreis beträgtderzeit 483,00€ nebst 100,00€ Betriebskosten- und 100,00€Heizkostenvorauszahlung. Es wurde eine Mietsicherheit geleistet.Das Hausgeld beträgt seit dem 01.12.2023 monatlich 280,00€. Besichtigungen: Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit den Mietern über die Hausverwaltung Silke Lorenzen GmbH abgestimmt werden. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
