Kaufpreis 339.500 €
31634 Steimbke
Zimmer 6
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 339.500 €
Zimmer: 6
Größe: 146 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Wendenborstel ist ein Ortsteil von Steimbke und aufgrund der Nähe zur A7 und der Region Hannover ein interessanter Wohnort für Pendler, die mit Ihrer Familie gerne im Grünen leben. Steimbke verfügt über Kindergärten, Grundschulen sowie eine Oberschule. Die Nahversorgung ist hier ebenfalls gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, naturnaher Wohnlage. Ausstattung: - isolierte Kunststofffenster m. Rollläden und Kunststoff-Velux-Fenster im DG- komfortable Parallel-Schiebe-Kipptür im Wohn-Essbereich- Kachelofen (mit praktischer Befeuerung von der Diele aus)- Parkett im Wohn-Essbereich (2023 geschliffen und frisch versiegelt)- Korkboden in den sonstigen Wohnräumen (erneuert ca. 2008)- überwiegend Deckenspots im Erdgeschoss- separates Gäste-WC im Erdgeschoss- großzügiges Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet und zwei Waschbecken- gefliester Keller (Drainage + Drainagepumpe)- WC mit Dusche im Keller (inkl. Hebeanlage und Rückstauklappe)- Grundwasserpumpe (frostsicher im Keller installiert)- zusätzlicher Stauraum dank geräumigem Dachboden- moderner Glasfaseranschuss- zusätzlich vorhandener Hausanschluss (Gas)- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (großzügiger Dachboden über der Garage) Objekt: Das großzügige vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück und bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Wohnhaus wurde 1993 in solider Bauweise von einem regional bekannten Bauunternehmen errichtetet. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine komfortable Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum. AufteilungErdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Essbereich, Gästezimmer, Gäste-WC und ArbeitszimmerDachgeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und VollbadEs handelt sich um ein äußerst gepflegtes, laufend gut unterhaltenes Wohnhaus, auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage mit einem unverbauten Blick in die Natur. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Angebotes. Sonstiges: Pflichtangaben gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG):?Energieverbrauchsausweis vom 22.12.2023Energieausweis gültig bis 21.12.2033Endenergieverbrauch: 124,2 kWh(m².a)Wesentliche Energieträger für Heizung: Heizöl, StückholzWesentliche Energieträger für Warmwasser: HeizölBaujahr Gebäude: 1993Energieeffizienzklasse: DProvision: Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 16.80, Distanz zur Autobahn: 19.30, Distanz vom Zentrum: 3.70 Provision: 3,213 % (inkl. der ges. MwSt. von derzeit 19 %)
