Kaufpreis 149.000 €
36304 Alsfeld
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1730
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral - Zentraler - Am Zentralsten: das schöne Fachwerkhaus steht mitten im Altstadtkern im hessischen Alsfeld. Umgeben von mittelalterlichem Charme und mit bester Infrastruktur, lässt die Lage keine Wünsche offen.Von dem schicken Einfamilienhaus aus sind es nur rund 200 m bis zum historischen Marktplatz, welcher von allen Geschäften des täglichen Bedarfs umrundet ist. Eine Apotheke, Restaurants, Geschäfte, Dienstleister - hier finden Sie alles, was Sie brauchen. Zum nächsten Supermarkt gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Gehminuten.Sollte Ihnen nach Natur zumute sein, bietet sich ein Spaziergang entlang der Schwalm an. Auch diese erreichen Sie zu Fuß innerhalb von rund 5 Minuten.Durch die optimale Lage sind Sie mit allen Verkehrsmitteln optimal verknüpft. Der Bahnhof von Alsfeld liegt nur ca. 500 m entfernt. Durch Ihre 2 Pkw-Stellplätze sind Sie aber auch mit dem Auto im Handumdrehen heraus aus der Stadt. Die Bundesstraßen 49, 62 und 254 sowie die Autobahn 5 führen Sie aus der Stadt und z.B. nach Marburg, Bad Hersfeld oder Fulda in rund 40 Minuten, nach Kassel und Frankfurt am Main in ca. 60 Minuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neue Gastherme 2015- Komplettrenovierung in 2020- Küche 2020- Nebengebäude und kleiner Innenhof Objekt: Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1730 in der Modellstadt Alsfeld erbaut und bringt ganz besonders viel Charme mit. Die schöne Fachwerk-Bauweise verleiht Ihrem neuen Eigenheim den typischen Altstadt-Charakter. Durch einige Modernisierungsmaßnahmen ist das Haus in gepflegtem Zustand. Derzeit ist das Haus zu einer JNKM von ca. 10.800 € vermietet, die Immobilie bietet sich somit auch für Kapitalanleger an.In diesem Haus profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer Wohnfläche von rund 134 m² und insgesamt 5 Zimmern, die sich über 3 Etagen verteilen. Über den Eingang gelangen Sie direkt in die unterste Etage, in der sich ein modernes Bad mit Dusche (2020) sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Innenhof befinden. Die mittlere Etage beinhaltet die Küche inkl. Einbauküche (2020), ein zweites Bad mit Badewanne und 2 weitere Zimmer. Dierestlichen Wohnräume befinden sich im Dachgeschoss. Im gesamten Haus wurden im Jahr 2020 wunderschöne Holzdielen- und Fliesenböden verlegt sowie das Bad im Erdgeschoss, die Küche und alle Wände renoviert. Hier können Sie oder Ihre Mieter einziehen und sich direkt vom Fachwerk-Charme verzaubern lassen.Zum Haus gehören 2 Pkw-Stellplätze, die besonders praktisch und selten für die Lage im Innenstadtkern sind. Des Weiteren verfügt das Einfamilienhaus über eine Terrasse und ein kleines Nebengebäude, die sich auf dem rund 181 m² großen Grundstück im Innenhof befinden.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
