Kaufpreis 189.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: EinfamilienhausBaujahr: 1961Wohnfläche: ca. 120 m²Grundstück: 858 m²Garage am HausKüche mit EBK WintergartenKachelofen im Wohnzimmer Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 858 m² befindet sich in einer erstklassigen Lage in Winsen/Aller. Das Baujahr 1961 verleiht dem Anwesen ein nostalgisches Flair und zeugt von solider Bauqualität.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der geräumige Wintergarten, der nicht nur für zusätzlichen Wohnraum sorgt, sondern auch einen malerischen Blick auf den weitläufigen Garten ermöglicht. Hier können Sie die Vorzüge der Natur das ganze Jahr über genießen.Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem einladenden Kachelofen. Dieser verleiht nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.Das großzügige Grundstück von 858 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Vorstellungen - sei es für familiäre Aktivitäten im Freien oder für einen liebevoll angelegten Garten.Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass das Haus aufgrund seines Baujahres renovierungsbedürftig ist. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Dies ermöglicht nicht nur die Schaffung eines zeitgemäßen Wohnambientes, sondern auch die Wertsteigerung des Eigentums.Die gute Lage, der reizvolle Wintergarten, der gemütliche Kachelofen und das großzügige Grundstück machen dieses Einfamilienhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer, die einen Mix aus Tradition und Modernisierung schätzen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1961Baujahr Wärmeerzeuger: 1992Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 28.12.2032Endenergiebedarf: 235,3 kWhEnergieeffizienzklasse: G Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
