Kaufpreis 632.000 €
72649 Wolfschlugen
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 632.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR Ausstattung: Ein kleiner Auszug aus der umfangreichen Baubeschreibung dieses Bauvorhabens:- Schlüsselfertige Herstellung in Massivbauweise inklusive Außenanlagen- Garagen im und / oder am Haus, keine (wie so oft enge) Tiefgarage- Hochwertige Fliesen- oder Designbodenbeläge nach Wunsch- Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung- Elektrisch betriebene Rollläden in den Wohnbereichen- Bodenebene "Walk-In" Duschlösung im Hauptbad- Komfort-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Maler-/ Tapezierarbeiten in allen Wohnräumen- effiziente Luft-/ Wasser-Wärmepumpe- Flexible EDV-Multimediaanschlüsse- u. v. m., (bewusst) OHNE AUFZUGBaubeginn im März 2024Bauzeit ca. 12 Monate Objekt: Sie möchten künftig in schöner und ruhiger Lage von Wolfschlugen, mit kurzen, geschickten Wegen in die Region, zugleich aber auch in einem über Generationen ansprechend gewachsenen Umfeld wohnen oder in Wohneigentum investieren?Die Lage dieses Bauvorhabens ist als sonnig, ruhig und zudem mit fußläufiger, geschickter Nähe in die Ortsmitte zu beschreiben.Auf dem Bauplatz wird nach Abriss der Bestandsgebäude ein modernes, überschaubares Mehrfamilienwohnhaus mit nur 5 Wohnungen auf 4 Etagen, Teilunterkellerung mit gemeinschaftlichen Nebenräumen, praktischen Einzelgaragen im Haus und KFZ-Freistellplätzen bezugs- und schlüsselfertig erstellt.Mit errichtet wird zudem der baurechtlich erforderliche Kinderspielplatz mit Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten für die Hausbewohner.Der offene Wohn-/ Essbereich und Eingangsbereich dieser Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss mit ca. 37 m² wird die Bewohner begeistern. Zudem überzeugt diese Wohnung mit einem modernen Platzangebot, mit bis zu 4 Schlafzimmern, verteilt auf 2 Wohnebenen. Jede Ebene hat hierbei einen eigenen Sanitärbereich und verspricht so ein Höchstmaß an Komfort.Die einzelnen Grundrisse aller Wohnungen sind in der Nutzung sowie der letztlichen Gestaltung äußerst flexibel und bieten verschiedenste Möglichkeiten hinsichtlich der jeweiligen Wohnwünsche des Erwerbers. Individualität und eine grundsolide, zugleich bewährte, regionale Massivausweise stehen auch bei diesem Neubauvorhaben wieder klar im Vordergrund.Für ein deutliches Plus an Wohnkomfort sorgen neben den großzügig, direkt an die Wohnbereiche angebundene Balkone oder Terrassen auch die hellen Tageslichtbäder - diese ausnahmslos in allen Wohnungen.Die auffallend umfangreiche Bauausführung erfolgt nach den Anforderungen und Vorgaben für Neubauten nach dem KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard. Bauherren und Wohnungskäufer können jedoch im Rahmen der Kaufpreisfinanzierung keine KfW-Fördermittel mehr beantragen, da diese Förderung bereits ausgelaufen ist. Die ursprünglich mögliche Förderhöhe i. H. v. EUR 26.250,00 pro Wohneinheit wurde daher direkt und durch den Bauträger bei den Verkaufspreisen der Wohnungen zum Abzug gebracht.Zudem ist im Kaufpreis bereits eine voll ausgestattet Einbauküche enthalten, die natürlich auch nach den Wünschen des Erwerbers ausgeführt wird. Lediglich evtl. Sonderwünsche werden noch separat kalkuliert und über die ausführende Firma, bzw. das Küchenstudio abgerechnet.Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile und Möglichkeiten auf, welche dieses Neubauvorhaben bietet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.92, Distanz zum Bus: 5.86 Provision: provisionsfrei
