Kaufpreis 199.000 €
67806 Rockenhausen
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Rockenhausen ist eine Stadt im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.Rockenhausen ist über die B 48 (Bingen am Rhein-Bad Bergzabern) an das überregionale Straßennetz angebunden. Zwischen Bingen und Winnweiler verlief sie bereits als Reichsstraße (R 40). Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundenrhythmus. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsbund Rhein-Neckar integriert. In Rockenhausen finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Donnersbergkrankenhaus, ein Standort des Westpfalz-Klinikums Kaiserslautern.In Rockenhausen gibt es einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Es besteht außerdem ein heilpädagogischer Kindergarten. In der Stadt bestehen die Anne-Frank-Grundschule, die Integrierte Gesamtschule und eine Realschule plus. Das Abitur kann auf der Gesamtschule oder im Wilhelm-Erb-Gymnasium in Winnweiler abgelegt werden. Außerdem gibt es im Ort noch eine berufsbildende Schule und eine Schule für Lernbehinderte. Ausstattung: Die Wohnfläche nach DIN beträgt offiziell 88,40 Quadratmeter. Aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe gemäß DIN sind die zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmer und das Bad im Untergeschoss zu 50% eingerechnet.- 4 Zimmer- 2 Bäder, Gäste-WC- Terrasse in Vorbereitung- Garage in Vorbereitung (Schalung steht für Betonfüllung)- separater Eingang UG- Fenster 2006 oben und- Fenster WC im EG und unten 1988- Heizkamin für Festbrennstoffe- 2 Geräteschuppen- Gasbrennwertgerät 2016 Objekt: Kleines Haus mit viel Platz aufgrund der sehr guten Aufteilung. Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in sehr guter Lage, in einem gewachsenen Wohngebiet an. Die Wohnfläche von knapp 90 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Stockwerke:Im Erdgeschoss finden Sie Flur, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad.Das Untergeschoss, aufgrund der nicht ausreichenden Deckenhöhe ist die Wohnfläche nicht nach DIN anrechenbar, verfügt über einen separatem Eingang, mit WC, Bad, Flur und zwei Zimmer.Die Außenanlage ist noch nicht fertig gestellt, die Vorbereitung für die Fertigstellung einer großen Garage und einem PKW-Außenstellpaltz ist bereits erfolgt.Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte, die AGB's und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
