Kaufpreis 126.700 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 126.700 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wolfsburg ist eine Stadt in Niedersachsen mit knapp 125.000 Einwohnern.Die Infrastruktur in Wolfsburg ist geprägt von modernen Einrichtungen, die den Bedürfnissen einer industriellen Stadt entsprechen.Wolfsburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A2 und ist gut mit dem nationalen Autobahnnetz verbunden. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen zu anderen Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr in Wolfsburg wird durch Busse gewährleistet, die das Stadtgebiet und umliegende Regionen bedienen.Die Wirtschaft von Wolfsburg ist stark vom Volkswagen-Konzern geprägt. Das Werk von Volkswagen ist eines der größten Automobilproduktionsstätten der Welt. Die Stadt beherbergt auch zahlreiche Zulieferunternehmen und Dienstleister, die mit der Automobilindustrie verbunden sind.Wolfsburg verfügt über verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt ist auch Sitz der Ostfalia Hochschule für angewandte Wissenschaften, die verschiedene Studiengänge anbietet.Die medizinische Versorgung in Wolfsburg ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Krankenhäuser, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen, die die Bedürfnisse der Bevölkerung abdecken.Wolfsburg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen, Kinos, Theater und Museen. Das Volkswagen AutoMuseum gibt Einblicke in die Geschichte des Automobilherstellers und ist eine beliebte Attraktion.Insgesamt präsentiert sich Wolfsburg als moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung und der ansässigen Industrie gerecht wird. Objekt: Bei dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Gelegenheit auf eine attraktive & helle 2-Zimmer Wohnung samt Terrasse, Garten, Stellplatz und eigenem Kellerraum, welche sich sowohl zum eigenen Gebrauch sowie auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Die beschriebene Wohnung ist eine von insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich im Erdgeschoss des im Jahre 1927 erbauten Hauses. Dabei verteilen sich die 62m² Wohnfläche auf die folgenden Räumlichkeiten:-Flur-Schlafzimmer-Badezimmer-Küche-Wohnzimmer -Terrasse (zu ¼ berücksichtigt)Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren einladenden Schnitt und die offene Raumaufteilung. So geht die geräumige Küche nahezu nahtlos in das Wohnzimmer über und kreiert somit ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Ausstattung, die momentan in der Küche verbaut ist, ist außerdem Teil des Kaufgegenstandes. Gepaart mit den großen Fenstern im Wohnzimmer und der Küche, ergibt sich durch den offenen Durchgang zusätzlich eine angenehme und durchdringende Beleuchtung durch natürliches Tageslicht. Auch das geräumige Badezimmer lässt in Sachen Ausstattung nichts vermissen und verfügt neben dem Herzstück, in Form der sehr großen Badewanne, zusätzlich über eine separate Dusche, ein extra Wand-Bidet und einen großzügigen Badezimmerschrank. Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über den Anschluss an die Fernwärmeversorgung. Mittlerweile steht die Wohnung seit November 2021 leer. Jedoch hat sich die Eigentümerin stets hervorragend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert, weswegen sich diese nach wie vor in einem guten Zustand befindet und folglich sofort nach dem Erwerb beziehbar wäre. Hat unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt?Dann lassen Sie uns gerne eine unverbindliche Anfrage zukommen. Daraufhin stellen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé sowie alle weiteren Unterlagen zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 3.20
