Kaufpreis 399.000 €
52372 Kreuzau
Zimmer 4
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 148 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Ausstattung: Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Geschosstreppe ist eine Betonkonstruktion mit Holzbelag. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppichboden und Kunststein. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen und teilweise manuellen Rollläden ausgestattet. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992, teilweise als Fußbodenheizung, teilweise mit zusätzlichen Heizkörpern. Darüber hinaus gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt überwiegend zentral über die Heizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Bedarfskennwert von 222,2 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse "G". Ein TV-Satelliten-Anschluss sorgt für gemütliche Fernsehabende und reichlich Programmvielfalt. Ein Teil der Halle wurde 2022 als Anbau abgeteilt und ist vom Haus aus zugänglich. Dieser ist komplett renoviert und mit einem Duschbad versehen worden. Objekt: Bei dieser sehr ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1992 in solider und massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist nicht unterkellert. Sie verfügen hier über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC mit Fenster. Ferner gibt es an der rechten Hausseite eine Lagerhalle, welche bereits 1983 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt rund 148 m², das Grundstück hat eine Größe von 773 m². Die Halle hat bei einer Abmessung von ca. 16 x 6 Metern eine Nutzfläche von ca. 96 m². Hinter der Halle gibt es noch einen Schuppen.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Diele, Gäste-WC, Anbau; Waschküche mit Duschbad (neuwertig), Heizungsraum.Obergeschoss:Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Kinder-/Arbeitszimmer, WohndieleSpeicher:Sie können diese Immobilie ab sofort für einen Kaufpreis von 399.000,00 Euro erwerben. Käufer-Provision 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% Käuferprovision.
