Kaufpreis 129.000 €
66773 Schwalbach
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Bedingungen für Großfamilien. Wichtige Einrichtungen sind nah. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 3 km, Schulen ca. 700 m und der Kindergarten ca. 850 m entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in ca. 3 km Entfernung. Die Städte Saarlouis und Saarbrücken sind schnell erreichbar, mit ca. 7,3 km bzw. ca. 29 km Entfernung. Die Autobahn A8 ist nur ca. 1,5 km entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig und der Bahnhof ca. 4,8 km entfernt, was die Mobilität erleichtert. Ausstattung: Technik/Renovierung: Heizung: ca. 1990Fenster: Teilweise erneuert (Front) 2007, 1970 Elektrik: ca. 1970Dach: ca. 1970 Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Familiennest mit derMöglichkeit zur freien Gestaltung? Kreative Handwerker erhalten hier die Möglichkeit, ein schönes Zuhause für Ihre Großfamilie zu kreieren.Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1946 könnte ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153m², verteilt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 450m², bietet es den idealen Lebensraum für Ihre große Familie.Treten Sie ein, in das großzügige Treppenhaus, das den Grundstein des Hauses legt.Hier können Sie Ihre Gäste gebührend in Empfang nehmen. Geräumiges Wohn- Esszimmer: Das Herz des HausesDas großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer, das sich direkt vom Treppenhaus aus erstreckt, ist zweifellos das Zentrum Ihres familiären Lebens. Der Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche und einladende Atmosphäre, ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte. Die Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen Blick auf den Garten.Das derzeitige Schlafzimmer, welches sich neben dem Wohnzimmer befindet, könnte in eine neue, leicht zugängliche Küche umgewandelt werden. Diese Neupositionierung würde einen idealen Küchenbereich schaffen, die nicht nur praktisch, sondern auch ein Highlight für jeden Hobbykoch darstellt. Dieser Ansatz würde den Wohnkomfort deutlich steigern. TageslichtbadezimmerDas gepflegte Tageslichtbadezimmer erreichen Sie über ihr Wohn-/Esszimmer. Obwohl dies momentan schlicht und unauffällig ist, birgt es enormes Potenzial für eine kreative Umgestaltung.Anliegend betreten Sie über die Treppe einen funktionalen Zusatzraum. Dieser vielseitige Bereich, momentan als praktischer Abstellraum genutzt, bietet ausreichend Platz für Küchengeräte und weiteres. Ein interessanter Aspekt dieses Raumes ist sein direkter Zugang zum Garten, der ihn zu einem eleganten Übergang in den Außenbereich macht. Der bisherige Küchenbereich, einschließlich des Abstellraums, bietet sich hervorragend für eine Neunutzung an. Hier könnte beispielsweise ein Büro, ein Fitnessraum oder ein anderer Funktionsraum entstehen, der Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben angepasst ist. Obergeschoss: Flexibler WohnraumDas Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, die alle nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Diese Räume bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten und sind ideal für ein wachsendes Familienleben. Zudem sorgt ein weiteres Badezimmer für zusätzlichen Komfort im oberen Stockwerk.Dachgeschoss mit AusbaupotenzialDas Dachgeschoss dieses Hauses birgt weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Es bietet die perfekte Leinwand, um kreative Ideen in die Realität umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.Praktischer KellerbereichDer Keller des Hauses, zugänglich über das Treppenhaus, umfasst eine funktionale Waschküche mit Zugang zum Garten und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Heizungsraum bietet weitere Stauraummöglichkeiten und einen praktischen Zugang zur Garage.Großzügiger Außenbereich: Ein Garten voller MöglichkeitenEs erwartet sie ein ideales Gartengrundstück mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!Grillen, feiern und spielen, alles ist möglich.Die Grünfläche bietet unbegrenzte Möglichkeiten zur Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase und wird sicherlich zum Mittelpunkt des familiären Lebens im Freien.Hier können Sie wunderbar Energie tanken und gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie genießen. Den Gartenbereich erreichen sie über den Keller, als auch über das Durchgangszimmer im Erdgeschoss. Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
