Kaufpreis 398.000 €
83253 Rimsting
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die schöne ca. 90 m2 große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Rimsting.Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über eine geräumige Diele mit hellen Laminatboden. Hier kann ein großer Gardarobenbereich integriert werden. Gleich auf der linken Seite befindet sich die innen liegende, beige geflieste Gästetoilette mit Waschbecken. Eine Modernisierung wäre hier gut denkbar.Das weiß geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit WC, Dusche, Badewanne und einem modernen Waschtisch ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind so geräumig dass ein Schrank aufgestellt werden kann und auch hier wurden helle Laminatböden verlegt. Die ältere Holzeinbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und viel Stauraum ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten.Toll ist das große Wohnzimmer mit hellem Parkettboden in Esche und Zugang zur Loggia. Hier findet auch ein Essbereich seinen Platz. Die Süd Loggia kann durch Schiebefenster komplett geöffnet werden und hier gibt’s zusätzlich zur Sonne noch einen schönen Blick in den Garten und die Berge.Der vom Hausmeister gepflegte und große Garten wird gemeinschaftlich genutzt.Waschmaschine und Trockner können in einem separaten Wasch- und Trockenraum im Keller aufgestellt werden.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand verkauft und kann sofort bezogen werden. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Rimsting mit ca. 4.000 Einwohnern liegt am Westufer des Chiemsees. Prien ist 3 km und Bad Endorf 5 km entfernt. Viele Rad- und Wanderwege und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten machen Rimsting zu einem attraktiven Wohnort und zentralen Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Banken, Fachärzte, Kliniken, Kindergarten und Schulen gibt es in Rimsting oder in Prien. Der nahe gelegene Supermarkt ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Ausstattung: * ca. 90 m2 große 3-Zimmer Wohnung* im 1. Obergeschoss * gepflegtes Mehrfamilienhaus* Baujahr 1983* heller Laminatboden in Diele, und beiden Schlafzimmern* heller Parkettboden, Esche weiß im Wohnzimmer* heller Fliesenboden in der Küche* ältere Holzeinbauküche, im Kaufpreis enthalten* Holztüren* Tageslichtbadezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Waschtisch* innen liegendes Gäste WC mit Waschbecken* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia* Süd Loggia, Glas aufschiebbar* großer Gemeinschaftsgarten* allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller* Kellerabteil * ein Tiefgaragenstellplatz, im Kaufpreis enthalten* Holzfenster und auf der Westseite neue Kunststoffenster * Öl Zentral Heizung von 2005, Brenner von 2013, Kessel von 2011* Hausmeister* Hausverwaltung* Hausgeld € 452.-* Energieausweis vorhanden* Wohnung ist sofort beziehbar sonstiges: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Provisionsvereinbarung: Die Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Immobilienengel.Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
